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事業用定期借地権の設定について
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一般的に考えて効果が違うと思います。 通常事業用建物の償却期間は30年ですので、事業用定期借地を20年で設定した場合は、償却期間を残して更地に戻す事になるので、経理上の損失が出るので、事業計画が立てにくくなりますので、当然借手が付きにくくなると思います。 30年であれば、その問題は無くなりますが、但し、契約の更新と建物買取請求権が生まれますので、双方合意の上での特約を設定する必要があります。 その辺りが胆なのかと思われますが。
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