抵当権について・・・

質問

抵当権について・・・

所有している土地の評価額が８０００万で、土地を担保に２０００万の融資を受ける際、
融資会社は、２０００万（プラスα）の抵当権を設定するのでしょうか？

その後、さらに融資を希望したら、その２０００万（プラスα）の分を差し引いた
金額で評価するのでしょうか。
（登記簿には、どこまでの内容が記載されているのでしょうか？）

仮に、１０００万支払ったところで、返済不能になった場合、自ら土地を手放して
返済することは可能なのでしょうか。

仮に６０００万で売れたら、そこから１０００万を返済に充て、残りを手にすることは
可能ですか。

実際には、手続きを行うための手数料とか、金利などが影響するとは思いますが・・・。

回答No.1

manno1966

> 融資会社は、２０００万（プラスα）の抵当権を設定するのでしょうか？
その通りです。

> 評価するのでしょうか。
ケースバイケース。
融資会社は日本に一つだけというわけではないので、会社の数だけやり方があると考えて良いと思います。
また、同じ会社でも担当者等による違いもあるかもしれない。

> 返済不能になった場合、自ら土地を手放して返済することは可能なのでしょうか。
任意売却ですね。
可能な場合が多いと聞きますが、融資会社は日本に一つだけというわけではないので、会社の数だけやり方があると言う事で、ケースバイケースです。

> 可能ですか。
可能です。

お礼

回答、ありがとうございます。

いろいろなやり方があるということですね。

支払い不能になっても、すぐに競売にはかけられず、
ご相談・・・ということになるのですかね。