• 締切済み

良い方法は？

masuling21の回答

  • masuling21
  • ベストアンサー率34% (2491/7233)
回答No.1

ここで質問するより、契約書を読んでください。借主からの解約方法が書いてあるはずです。 よくあるのは、３ヶ月前に文書で通知することという決まりです。

この回答がついた質問に戻る
  1. カテゴリ
  2. マネー
  3. その他（マネー）

関連するQ&A

  • 契約満了前の入居は二重契約では？

    今月新しい賃貸マンションに引っ越ししたものです。前のマンションの契約についての質問です。 解約予告期間２か月の来月初旬に契約満了となり、来月分のその日までの家賃も振り込み済みです。今月の半ばに明け渡しをし、敷金の戻りについても了承済みです。 その明け渡しの時に不動産会社の方が、クリーニングをして、来週には新しい人が入るとおっしゃっていたのですが、 そのときには「そうですかー」と聞き流していたのですが、契約満了前に新しい人が入居されたら二重契約ということになりませんか？家賃はもどってこないのでしょうか？ アドバイスいただけたら嬉しいです。

  • 火災保険について

    現在住んでいる賃貸マンションがまもなく契約満了となるので引っ越そうと考えています。 今の部屋を借りる時に火災保険に入ったのですが、その保険期間があと一年くらい残っています。これって引っ越した場合は解約しないといけないのでしょうか？それとも住所変更を申し出れば次の転居先でも保険期間満了まで適用されるものなのでしょうか？

  • 賃貸の解約と契約のタイミングについて

    現在賃貸に住んでいて、転居する予定なのですが 解約と契約のタイミングが難しく、なるべく出費が少なく引越しできる方法を探しています。 どなたかお分かりになる方がいらっしゃいましたら、 いい方法を教えてください。 状況としては、 現住の賃貸の契約満了時期は6/14であると通知がきました。 賃貸の更新手数料が3万円ほどかかります。 更新するか否かの返事を5/15までに連絡しなければならないのですが 不動産屋さんへ電話して5/18までのばしてもらいました。 一方、新しい賃貸への転居するかどうかは5/17に決める予定です。 もし、転居すると決まった時には6月末頃までに転居しようと思っているのですが そうすると、やはり今の賃貸の契約満了時期が過ぎてしまいますので 更新手数料を払わなくてはならないのでしょうか？ どうにか、退去までの日割り家賃のみで済ませることはできないのでしょうか？

  • 契約満了以降の家賃の支払いに関して

    はじめまして。質問させて頂きます。 2年前にエイブルにて賃貸契約を結び、今月いっぱい（2月29日）で契約が切れるため、契約満了日に引越しをしようと考えております。 1ヶ月ほど前にエイブルから契約更新の手続きの書類（更新の契約書＆更新料の振込用紙）が送られてきましたが、更新する気がなかったため、そのまま破棄しました。 そして先日エイブルに引越しする旨を伝えたところ、「退去の連絡が遅かったため、今から1ヵ月後の3月中頃まで、日割りで家賃が発生してしまうかもしれない。」と言われました。 中途解約の際は、1ヶ月前に解約の旨を伝えなければ、退去後も家賃が発生（解約申請を行ってから1ヶ月間分）するということは理解していたのですが、中途解約ではなく、契約満了時における退去にも同じことが言えるのでしょうか？ 契約書には、契約満了後の記載に関しては、「契約満了日を過ぎても退去せず、それにより貸主に損害が発生した場合、損害金を支払う」としか明記させておりません。 よろしくお願い致します。

  • 賃貸契約解約に際するトラブル

    【賃貸契約解約に際するトラブル】 ＊契約満了日が近づき、賃貸アパートを退去する者です。 ＊退去の連絡をする際、2ヶ月前に書面でその旨通知をしなければならず、契約満了日をまたいでしまうため、不動産屋から再契約及び再契約料金を求められました。（本件トラブル） 〜状況〜 ＊入居時に　①普通賃貸契約（2年）　を交わし、入居２年後、再契約という形で　②定期建物賃貸借契約（2年）　を交わしました。 さらに約２年弱経過したため、退去手続きを不動産会社と調整中です。 ＊②契約書１条「本契約は期間満了により終了し、更新がない。ただし、甲乙協議の上、本契約の期間満了日を始期とする新たな賃貸借契約（再契約）をすることができる」旨記載があります。 ＊②契約書の解約については「本契約を解約する場合は、賃貸人は６ヶ月以前、賃借人は２ヶ月前に書面より通知」旨記載があります。 ちなみに①普通賃貸契約の解約については、「期間満了、中途にかかわらず、期間満了日又は解約日の２ヶ月前までに書面にて申し入れ」旨記載があります。 〜質問〜 １．再契約及び再契約料に応じなければならないのか（優先） ２．②契約書の解約の条文だけでは、中途解約前提の条文にと考えるのは難しいのか ３．満了日まで退去したものの、退去手続きを拒否された場合、法定更新される恐れがあるか ４．①契約書は有効になるのか 新居は決まってるので、粛々と満了日をもって退去したいです…よろしくお願いします。

  • マンションの退去について教えて下さい

    マンションの退去について教えてください 頭書２契約期間 Ｈ２２年3月20日～24年3月19日までで契約しています。 キャンパスの四月移転のため早めに12月に移転しようと思っています・ 契約前に退去すると契約期間分の家賃は（3月まで）？ 乙からの解約 乙は甲ｔにたいして 頭書２に記載する解約予告期間に解約の申し出を行うことにより 本契約を解約することが出来る ２前項の規定にかかわらず乙は解約申し入れ日から頭書２に記載する解約予告分の賃料 （本契約解約後の賃貸相当額を含む）を甲に支払うことにより、解約申し入れ日から起算して 頭書２に記載する解約経過する日までの間、随時に本契約を解約することが出来る・ とあります。 (1) １か月前までに退去を申しでればその分の家賃だけで退去できるのでしょうか？ それとも三月までの家賃（解約期間２年）まで払わないといけないの？ ２ 退去連絡は 仲買不動産会社？ マンション管理組合？ 分譲賃貸なので部屋の オーナー？ ３ 電話連絡？ 文書？

  • 期間満了を問わず本契約を解約の意味

    賃貸契約書に、「期間満了を問わず本契約を解約するときは書面をもって３ヶ月以内に予告しなければならない」とあるのですが、 これは期間満了のとき以外という意味でしょうか。 それとも期間満了、それ以外の両方を含むのでしょうか。

  • 賃貸マンションの契約期間内の引越し

    分かりにくいタイトルですが・・・ 今年の１月から今のマンションで暮らしています。 契約期間は２年で平成１９年１月から平成２１年１月までです。 でも家賃が高すぎたり色々不便なことも多く どうしても引越しをしたくなりました。 かなり個人的な理由なのですが・・・ やはりこれは不可能ですか？ 解約金？のようなものを払ってでも引越しはできないのでしょうか？

  • 賃貸の不動産管理会社の過去の顧客データについて

    数年前に賃貸マンションの家賃を滞らせて解約になったのですが、 同じ管理会社の物件は二度と契約できないのでしょうか？ 保証人さんが支払ってくれて負債は無くなっています。 （過去のデータはどのくらいの期間保存されて調べるのかなど）

  • 1年契約の賃貸の違約金について基本的ケース

    半年間だけ住んで違約金がかからない賃貸を探しています。 家具があるのでマンスリーじゃないのを探しています。 通常2年契約の賃貸物件は、1年以内に解約すると家賃1ケ月分の違約金をとられるケースが多いと思いますが、 1年契約の賃貸物件に対しても同じことがいえるのでしょうか。 契約書に定まれているのは一般的にどのケースが多いでしょうか。 一ヶ月前報告などの条件はクリアしているものとして。 例えば1年契約の賃貸に4/1に契約して、 来年の4/1まで住まないといけないか、ほぼ満了している3/20に退去してもよいか、半年満了している10/1に退去してもよいかなど。

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する
質問する