質問です

質問

質問です

義父の社宅としてマンション賃貸契約した場所に夫婦+3人の子供と住んで10年。
その半分を主人が義父の会社に支払う形としていました。
主人が勝手に家をでてしまい、音信不通状況です。よって主人が現在支払っているかはわかりません。

そこに義父より家を出てほしいと話しがありました。
先ず主人と話してからにしてほしい。とお願いしていますが、出てから、息子と話せと譲らずです。

家を出た主人は養育やこの先どうするかも、話しあえもできないままで、
子供を抱えてどうすることもできません。

権利云々で争うつもりは全くありませんが、住んでいる私たちはどのような権利主張できるでしょうか。
会社契約となっていますが、マンションには更新時期があるのでどのように対処すればよいのか心配です。

教えていただけますでしょうか。

回答No.5

happeanuts

大家をしています。また、いろいろな経験上、リアルな回答をさせて頂きます。

引越さなければならないかどうか…だけではなく、ご夫婦の問題も絡む重要な問題です。
社宅といっても、契約者が御親族なこと、また、部屋のオーナーさんはあくまでも契約者と交渉するはずですから、それほどあなたが不利だとは思えません。
そもそも子供達のおじいちゃんでもある義父様が、そのようなことを言ってくるあたり、ご主人がそう簡単に家に戻る気持ちがないことを知っているからかも知れません。
普通なら、孫を不敏に思い、逆に援助してくれても良さそうな状況ですよ。
夫婦の話し合いが済むまで家を出る訳にはいかない!!と、義父様に何を言われようが突っぱねて（時には涙ながらに）、その合間にご自身がこれからどうするかを考える…といった感じでしょうか。
場合によっては、警察にご主人の捜索願い（相談だけでも）を出したりすると、義父様はさぞ慌てふためくかと思います。
出来るなら、引越しの件も含めて、弁護士に相談した方が良さそうな気がします。私ならそうします。

お礼

本当にありがとうございました。色々な立場視点、勉強になりました。

回答No.4

noname#203300

大家しています。

>　家主である会社が直接立ち退きを強制してくるのでしょうか。

　たぶん、家主である会社はそのように居住者と直接関わるような行動はしないでしょう。何の利益にもなりません。
　義父サンの会社からの家賃の入金が滞ればそちらの会社に家賃を請求します。契約相手はあくまで義父サンの会社です。
　義父サンの会社が契約の解除を通告して来ても、『居住者のいない状態で明渡してください。明け渡しまでは家賃相当損害金が発生しますので、その費用の負担をお願いします。』てなことで対応します。この場合、質問者様たちを引越させて部屋を“空”にして明渡すのは義父サンの会社の勤めです。

　要は、義父サンが質問者様たちを何とか出て行かせない限り家賃を負担せざるを得ないのです。
　でも、義父サンが質問者様たちを法的に追出すにはかなりの裁判費用がかかります。しかも、自分の息子の嫁や孫を追出すのに裁判所が手を貸してくれるか不安もあるでしょう。強行にやれば法に触れます。

　大家や義父サンの立場がお分かりでしょうか？　結構質問者様も強い立場におられますよ。頑張って今後の生活設計を立て、お子様をしっかりお育て下さい。

お礼

ありがとうございました。

回答No.3

-phantom2-

派遣切りで即社宅を出て行けとニュースでもあったように、社宅生活というのは非常に脆く弱い契約です。

>家主である会社が直接立ち退きを強制してくるのでしょうか。

義父から家主への家賃の支払いが止まれば、質問者さん達は家主から立ち退きを強制されることになるでしょう。

それを回避するには、質問者さんが家主と賃貸契約を結んで家賃を払っていくことです。

実際に住んでる私達には居住権とかがあるはずだ、といっても家賃を払ってこそ主張できる権利ですから、誰かが家賃を払わないと住む権利は生まれません。

回答No.2

poolisher

まあ、居住している立場は強いですから（保護されるという意味では
ありません）、当面居座れる間は居座ったらいいと思います。

社宅を又貸ししているようですから、いろいろ問題はありそうですが、
理屈的には義父と夫との間の転貸借ですから、あなたは「出ていけとか
家賃払えとかの問題は夫を探して、夫と交渉してくれ」と云い続ければ
いいと思います。

最終的に家主が立退きの訴訟をかけて、強制執行してくれば立ち退かな
ければならないと思いますが、それまでは早くとも数か月あります。
その間に夫を探すなり、母子で生計していく算段をするなりしてください。

お礼

詳しくありがとうございました。
会社として、社宅経費としているものです。
家主自体は別会社。
契約は　義父会社と不動産会社です。

家主である会社が直接立ち退きを強制してくるのでしょうか。

度々申し訳ありません。教えてください。よろしくお願いします。

回答No.1

tadagenji

家賃を支払っていなければ身内であっても退去要求できます。

養育やこの先どうするかはあなたがた夫婦の問題であり養父といえども他人には関係のないことです。

相談するべき相手がいないのであれば、誰かがなんとかしてくれることはありません、自分で考えて行動するべきではないのですか？

お礼

ありがとうございました。