こういう場合は、立ち退かなくてはならないでしょうか。

質問

主人の父名義の土地に、主人の名義で家を建ててから、１３年くらいになる家に住んでいます。

理由は、私が主人が一人っ子の為に、いずれは必要になるであろう、両親の介護に便利だと思ったため。
あと、賃貸でアパートを借りるなら、持ち家を建てたほうがいいと言う、義父側の意見があったからと言うのが主なものです。
契約と呼べるものは、今まで一度も交わしたことはありませんでした。

家の建築そのものに対しては、義両親からの資金面での援助はなかったですが、土地にかかる固定資産税は、義父が納め、
家にかかる固定資産税、及び家のローンと生活にかかる実費は、私たち夫婦が納めて現在に至っています。

ところが、三日前突然義父から呼び出され、
開口一番、「一ヶ月以内に出て行って欲しい。
ローンの残金はこちらで負担する。」と、一方的に言われてしまいました。

驚いて理由を聞いても、「お前たちで考えろ！」の一点張りで、取り付く島もありません。

そこで質問なのですが、義父の今回の主張というものは、果たして法的には可能であり、
私たちは、一ヶ月以内に自宅を明け渡す必要はあるのでしょうか？

また、義父の主張が法的に通るとしたならば、
私たちは、何がしかの金銭面や、代替住宅等の要求をすることは、法的に可能なのでしょうか？

日にちが迫っていることと、転居するにも突然のことで、資金面で困難な面が大きいので、大変に困っております。

アドバイスを何卒、よろしくお願い申し上げます。

回答No.4

guramezo · ベストアンサー

＃２です。家族間のことは無責任にアドバイスというわけにはいきませんが、身近な例を・・・

私のいとこは、若い時から身勝手な母親に苦労していますが、長男のため、結婚しても家業をを継いで、その母親と同居せざるを得ませんでした。
そのために一番苦労しているのが、結婚して家に入った奥さんです。
未だに、家を空ければ文句、夜中に起こされて説教という状態で、一度は家出寸前まで行きました。
でも、夫婦とも優しい人柄のため、じっと耐えています。(もう４０年以上です)

一方、私は女房を私の親(前述のいとこの母親の妹で、性格も似ている)とは、絶対に同居させません。

親戚に評判がいいのは、当然いとこです。でも、どちらの奥さんが幸せでしょうか。

親への思いやりも当然大切ですが、まずは自分の家族の幸せが優先だと思います。
私なら転居しますね。少なくても「味噌汁の冷める距離に」という主義です。

お礼

こんばんは。度々のアドバイス、そしてご自身のお身内の事まで
お話して下さって、本当にありがとうございます。

正直、私としても色々と思うことがあり、
あれから日常生活をおくることが、億劫に感じます。

迷った挙句に、今回は法律のカテゴリーで投稿させて頂きましたので、
こういうことまでお話してもいいのかな？という、迷いもありますが、
実は、今年の初めに主人がある事で、私に裏切り行為をしました。
主人は謝罪をしてくれ、私も許したつもりではありますが、
心の中では、まだ葛藤が続いている最中でした。

この事は、今回の件とは全く関係がなく、義両親もこの事は全く知る由もありませんが、
私としては、現在心の中で何とか収拾をつけなくてはと、日々思い悩んで過ごして来た毎日の中で、
更にこういうことが起こってしまい、二つの件に関連性はないと分かってはいても、多少なりとも主人と義両親に、恨みがましい気持ちを持っているのが正直な気持ちです。

私の家では、ペットを数匹飼っておりますので、
資金面に合わせて、物件にも制約が出てきてしまいますが、
私の今後と精神面を考慮し、主人と新しい生活をやり直すためなら、転居する方がいいのかも知れませんが、
考え方を変えると、せっかく建てた家を義父に結果的には追い出される結果になってしまうのも、癪にさわるような気がします。

正直、まだ考えがまとまらず、愚痴めいた発想もでてきがちなのですが、
法的には明け渡すことはないようなので、
時間をゆっくりとって、話し合いを踏んでいきたいと思います。

ありがとうございました。

回答No.6

tosembow

実際に家を建てて住んでいるわけですから、立ち退く必要はないはずです。法律の専門家ではないですが、賃貸住宅などでも「居住権」というものはかなり強く保護されると聞いています。
　なぜお父様がいきなり出て行けと言うのか、お互いの言い分をうまく調整する方向で解決するのが一番です。
　家族間の問題ですから、いきなり弁護士ではなく、親戚の中の頼れる誰かに間に入ってもらってよく家族で話し合うのが先決でしょう。お父様のご兄弟というような方で適任者はいらっしゃらないでしょうか。

お礼

アドバイスをありがとうございました。

居住権という言葉は、私も多少なりとも存じてはおりましたが、
私どもと義父の間では、契約や金銭を交わしたことが、
今まで一度もないケースだったので、もしかしたら、
これには当てはまらないのかも知れないという、
不安がありましたので、投稿させていただきました。

おっしゃるとおり、親子間の間になるべく弁護士さんや、法律云々を出すのもどうかと思い、
なるべく話し合いで解決していければと思いますが、
義父の兄弟は、高齢や遠方のために相談するのもためらってしまうのも去ることながら、
義父の今までの横暴ぶりが原因で、事実上の絶縁状態な親戚がほとんどです。

とりあえず、私の実父に経緯は話しました。
今後の話し合いが暗礁に乗り上げることになりましたら、
今でも付き合いがあり、私たち夫婦の仲人になって下さった方でもある、
義母の兄にでも相談してみようかと思いました。

ｔｏｓｅｍｂｏｗさんのアドバイス、また違った方向からの参考にさせて頂きました。

ありがとうございました。

回答No.5

kvm

#1 です
>いっそ義父と縁を切る覚悟で、転居した方が良いのかと、頭を痛めているところです。
家はあなたの主人の物です
せっかく　建てたのですから　逆に土地を購入すると言う事も考えてはどうでしょうか
人間関係がややこしくなりますが(修復する方が良いのですが)
地主の好き放題にはなりません
弁護士さんとじっくり相談して下さい
時間はたっぷりあります 出て行く　必要はありませんので
明日は月曜日いつもの通り　
笑顔で会社に主人を送り出しましょう ( ^◇^ )

お礼

再びアドバイスをお寄せ頂きまして、本当にありがとうございます。

ｋｖｍさんを始めとした回答を読ませて頂きまして、
期限はもちろん、明け渡す必要がそもそもないということが分かりましたので、
落ち着いて時間をとって、今後のことは考えて行きたいと思っています。

その中で、もし義父との関係を修復することが出来、
今後もここで住み続けることになりましたら、
タイミングを見て、土地を購入する必要があると思います。
「親子間のことなので、金銭を絡めるのは」と言う、
最初の義父の意見に、私たちが甘え過ぎてた感は否めません。
もっとも、あまりにも相場とかけ離れた要求をされても困ってしまうのですが・・・。

主人は、この家を出て行く方向で考えているみたいで、
私は、まだどっちつかずで悩んでいる状態なのですが、
義父だけでなく、夫婦でも話し合いをしていかなくてはならないと思っています。

とにかく、結論への選択肢がいくつかあるという
確信をいただけたこと、本当に感謝いたしております。

ありがとうございました。

回答No.3

vivaviva1972

法的な話の前に義父との話し合いが先決かと思われます。
いくら取り付く島がなくても、理由をはっきりしなければ次の手の打ち様もないのではないでしょうか？
とにかく話し合いからです。

建築（ローンでの抵当権設定）にあたり『地主の承諾書』を記入しているかと思いますが
身内ですので法的効力があるのかどうか・・・

どうしても話し合いで埒が明かなければ、弁護士にご相談下さい。

お礼

回答をありがとうございました。
本当におっしゃるとおりだと思います。

現状では義父も頭に血が上っているようであり、
話し合いは時間を置いた方が良いと思うと同時に、
義父はワンマンな性格のため、埒が開かないのではないかという不安があります。

主人は小さい時から、度々こういう場面にあって来たため、
今回の事でほとほと愛想が尽きたようで、転居物件を探したりもしていますが、
私としては、何とか住み続けたい気持ちと、
いっそ義父と縁を切る覚悟で、転居した方が良いのかと、頭を痛めているところです。

今後の話し合い次第では、弁護士さんにも相談をしてみたいと思っています。

アドバイスをありがとうございました。

回答No.2

guramezo

建物はご主人の名義ですから、明け渡す必要はありません。
この点は、他の方から法的な説明がたくさん寄せられるでしょう。

ただ、土地を借りているわけですから、相応の地代を払う必要があります。もしかしたら、その点がお父様が怒っている理由かもしれませんね。

親子で訴訟をしても仕方ないですし、逆にお父様の方もそこまでされますかね。

立ち退きをしてしまったら、それこそ取り返しが付きません。そのまま居住を続けることが大前提です。

今回のご質問の内容は、むしろお父様が言い出した理由をつかむ相談にした方が宜しいと思いますので、それに関する情報を提供したらいかがでしょう。

お礼

ご相談にのっていただき、本当にありがとうございました。
とりあえず、明け渡す必要はなさそうで、安心しております。

これは、あくまでも私の想像なのですが、
義父が突然にこのようなことを言った理由の一端として、地代のことと言うよりは、
この十三年間位の間に、私が生活の足しになればと思い働きに出始めたり、
子どもが主人側の理由で、授かるのが現状では難しいため、
自分の人生を楽しみたいという理由から、習い事を始めて家を空ける事が多くなったこと。
そして、主人も仕事で多忙で帰宅は深夜近くがほとんどです。

反対に義父は数年前に退職をし、現在は無職で
日なが義母と一緒に自宅にいるため、生活面でのずれが出てきていることが、摩擦を起こしたのかも知れませんが、正直なことは分かりません。

主人は、小さい時からの義父のワンマンぶりに
愛想が尽きたので、転居を考えているようですが、
私としては、何とか今までどおりに・・・と思う反面、
いっそ主人と共に転居して方が、後々の為にはいいのかな？と悩んだりもしています。

アドバイスをありがとうございました。
もう一度、よく考えてみたいと思います。

回答No.1

kvm

>私たちは、一ヶ月以内に自宅を明け渡す必要はあるのでしょうか？
全く ありません

法的な事は　弁護士さんにご相談下さい
裁判で判決が出ない限り　出て行きません　と主張して下さい
たぶん　頑固一徹でしょう　そんなわがままは通りません
裁判するぐらいの器量があるかどうか　わかりませんが

その間に市町村で　相談弁護士さんがいるはず　です
そこで　相談して下さい

お礼

さっそくの回答を、本当にありがとうございました。
とりあえず、法的には立ち退く必要はなさそうで、
安心していることろであります。

おっしゃるとおり、義父は非常にワンマンな一面がありまして、
血のつながった主人、義母の間でも、今までに様々なことであったようです。

そういう背景があるので、主人は今回のことで愛想がつきて、
転居するための物件も一応探していますが、
私としては、せっかく建てた家をこんな理由で手放すのも、悲しいと思うと同時に、
先々の事を考えると、金銭面で極力有利に事を進めて、
転居をした方が良いのか・・・。正直悩んでいます。

今は、義父も頭に血が上っている状態だと思いますので、日をあけてから話し合いをしながら、
並行して弁護士さんにも相談してみることが必要だとも思ってはいます。

参考になるお話、ありがとうございました。