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私の知らないうちに母が連帯保証人に
shoyosiの回答
- shoyosi
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母の持分を時価で買い取る時、金銭消費貸借契約書を結ぶとそこには現金が動かなくても大丈夫なのでしょうか？＞ 売買ですが、現金がないわけですから、契約書を結ぶことになります。契約書がないと、財産隠しと取られる恐れがあります。 また、私は買い取ったことになると、土地の所得税がかかってきますが、世田谷の三軒茶屋で、およそ１５坪（母の持分）なのでそれも恐怖なのです。＞ 売買ですので、何等所得は生じていないので、所得税は発生しませんが、不動産を取得しているので、不動産取得税が発生します。これは、固定資産税評価額の３％が基本ですが減額条件に当てはまれば、減額されますので、都道府県税事務所にお問い合わせください。 なお、登記は早急にしないと、お母さんの債権者が土地建物について、持分について、差押される恐れがあります。金額などは、弁護士と相談して、なるべく許される限度で低い金額で設定してください。個人で勝手に低い金額を設定しますと、取り消されたり、犯罪になる恐れがあります。
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