完全分離型二世帯住宅の登記の仕方

質問

・現在の土地建物はすべて主人名義
・建物半分を改築して完全二世帯住宅を建てる予定
・住宅ローンは主人で組みます
この場合，区分登記というものはできるのでしょうか？どのように登記をしたら節税になるのか分かりません。お詳しい方アドバイスをお願い致します。

回答No.2

86tarou

No.1です。

区分登記したところで、どっちも主人名義なので区分しても節税にならないのでしょうか？＞
単に、登記費用が余計に掛かるだけだと思います。

お礼

そうですか。固定資産税の節税になるかと色々調べているのですが・・・区分登記しただけで，固定資産税の節税にならないのなら，する意味はないようですね。ありがとうございました。

回答No.1

86tarou

区分登記というものはできるのでしょうか？＞
相互に行き来出来ない構造で、それぞれに出入り口があれば可能です。

区分名義の相手は誰になるのでしょうか？全て旦那さんのもの（資金も含め）なので、他の人を区分所有者とすればその人に贈与税が掛かります。

お礼

早速の回答ありがとうございます。全て主人の名義となります。区分登記したところで，どっちも主人名義なので区分しても節税にならないのでしょうか？