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住宅ローン減税の入居時期について教えてください
- 住宅ローン減税の適用条件の中には、「購入してから6ヶ月以内に居住する」という条件があります。しかし、入居日については住民票を移した日と実際に居住した日の両方の回答があります。実際にはどちらが正しいのでしょうか？
- また、実際に居住しているかどうかは税務署がどうやって把握するのでしょうか？リフォームの関係で期限内の実入居が難しい場合、住民票を移しただけでは税務署にはわかってしまうのでしょうか？
- 役所に確認すべきなのはわかっていますが、上記の事情によりこちらで回答をお願いしたいと思います。
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＞実入居しているかどうかは税務署はどうやって把握するのでしょうか？ そのために、所得税控除の適用をうけるのに確定申告を行い、関連書類の提出が必要となるのです。 必要となる書類に １．住民票の写し（投機用でなく、マイホーム用という証） ２．住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 ３．家屋の取得年月日を明らかにするもの 他にもありますが、これら「書類」でチェックします。 これらの書類には、ちゃんと発行される前提があります。 そして、その前提をもって良しとします。 それが手続きです。 詳細はこちらで http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/shoto303.htm
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- kouasa0527
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No.2です。 私の場合は、住民票異動から約１ヶ月後に、引っ越しをしました。 父親の住民票を残した理由は、水道やし尿処理などの市役所管轄の停止の手続きをしてないと引っ越ししてないのがばれないかな？と思い前の家を実家として父を残して置く事にしました。 水道などは、片付けや掃除が残っているからまだ必要だとか、理由は他にもいくらでも付けられるんでしょうけどね。 私は１ヶ月程度でしたので、６ヶ月以上とかになるとよくわかりませんが、マンション購入のローンとリフォーム費用のローンは別々に組まれてるんですか？
お礼
引き続き回答くださましてありがとうございます。 リフォーム費用のローンはございませんので、購入費用のローン減税手続きです。住民票の移動＋電気、水道の手続きを行おうと思います。
- kouasa0527
- ベストアンサー率26% (77/292)
はじめまして。 入居日は基本的に住民票記載の日付でこれは前回答者様の仰る通りだと思います。 住民票異動は基本的には引っ越しを済ませていないと異動出来ません。 諸事情により、引っ越しを済ませて無いのに、市役所に嘘を付いて、住民票を異動するケースもあるようです。 例えば、登記を済ませないとローンの実行が出来ない為に引き渡し前に住民票を異動するケースなどです。しかし、水道やし尿処理など市役所管轄の手続きをしなければ分かってしまうような気もしますが。 私の場合は父親と別世帯同居だった為に私の家族だけ先に住民票異動して、父親だけ住民票異動を遅らせる形を取りました
お礼
ご回答ありがとうございます。 そういえば銀行から登記の住所をどうするか聞かれた覚えがあります。 「新居の場合は新しい住民票およびその住所での印鑑登録で」といわれましたが、確かにkouasa0527さんのおっしゃるような状況で、まだ住んでもいないのに変だな？と思いました。 ちなみに ご家族の住民票だけ移動されたということですが、実居住をされたのはお父上の移動日以降ということでしょうか？ それともどなたか先行して住まわれていたのでしょうか？ ２回に分ける時のメリット、また減税手続き時の注意点などあれば教えていただければ幸いです。（減税対象者が期限内に引っ越していればいいetcなど） お手数をおかけしてすみませんが、お時間のある時にでもよろしくお願いいたします。
- LegaC2
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私は、昨年末、新居が完成し、昨年入居するか今年入居にするか悩み、一度、市役所に確認しました。 基本的に入居日を公的に証明できるものが、「住民票」なので、一般的に、「住民行を移動した日」を「入居した日」とみなすそうです。 ただ、一戸建ての場合、同じ土地に建て替えする場合など、本来はいったん、違う住所に引越しを行っていたとしても、住民票を移動しないケースがあるようです。そういった場合、住民票では証明できない為に、引越し屋の領収書や、電気や水道の領収書などで、入居を証明するケースもあるようですが、一般的に、マンションであれば、建て替えということもないでしょうから、住民票の移動を入居日としてみなすはずです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 マンションであると管理人さんなどに確認すれば実入居しているか否かが一発でわかってしまうのでは、、と心配しておりました。 （特にかなり近くに税務署があるものですから・・・。） 電気や水道など可能なものは申し込みを済ませておきます。 ありがとうございました。
お礼
ご回答ありがとうございます。 HOMEPAGEを含め大変参考になりました。 ありがとうございました。