新築時の選択

質問

今度、家を注文住宅で建てることになり、できるだけ安くしてくださいとお願いして、想像以上に安く見積もってもらったのはいいのですが、業者いわく、必要最低限で見積もりしたので、他はオプションですと言われました。
以下がオプション内容です。

1.全室ペアガラス
2.24時間換気システム
3.外断熱材

今住んでいるところは全部ついてないので、どれがいいかわかりません。
結露防止は全室ペアガラスにしてするほうがいいか24時間換気システムでするほうがいいのか、みなさんならどれをえらびますか？教えて下さい。

回答No.2

angeleye1 · ベストアンサー

(2) 換気設備の義務付け
ホルムアルデヒドを発散する建材を使用しない場合でも、家具からの発散があるため、原則として全ての建築物に機械換気設備の設置を義務付ける。

となっていますので私たちは居室には当然換気扇をつけるものと解釈しております。「ギリギリセーフ」の意味がわかりません。
仮に建築後に関係機関に空気を測定してもらい規定以上の数値が出た場合ややこしくなることを業者側に伝えたほうがよろしいかと思われます。

期日も大丈夫でないです。
公布が去年で施行が今年の7/1ですのでそれ以降引渡し分は基準を満たしている必要があると考えています。
基準を満たそうと思えば工費が１割～はUPするので業者側とすれば知らずにいてほしい事案でしょうね。

一応「高い買い物だし、シックハウスなどは一生かかわるものなので建築後は第三者機関にみていただくつもりです」と伝えれば態度が変わると思いますよ。
本当はこういう法律自体、関係団体側でなく消費者側に普及させるのが順序だとは思っています。
頑張ってください。交渉に遠慮はいりません。あなたの家なのですから。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
そうですね。後々のトラブルは出来るだけさけたいので、もう一度建設会社と話し合ってみます。
また、質問したときは、よろしくお願いします。

回答No.3

sekimae

こんにちは　ペアガラスはいいです。前住んでいたアパートのガラスは結露がひどく、ガラス、カーテン、付近の床がカビだらけだったのに比べると驚きです。風呂場の窓を除き、他にはほとんど結露の心配はいりません。

その他二つは専門家の方に譲るとして、今から考えてつけておけばよかったと思っているのは、防犯ガラスです。郊外にお住まいならともかく、都市部ですと空き巣ねらいがひどくなってきています。一番狙われる場所はピッキングなどよりも、掃出しと呼ばれる床まで届く大きな窓ガラスで、手口は鍵の部分のガラスを破って手を入れ鍵を開けるという方法です。検索サービスで「空き巣、手口」で調べるとたくさんヒットしますよ。

うちのガラスは鉄線網入りのペアガラスなのですが、網はあくまでも火事の時にガラス破片が飛び散らないようにする防火のためのもので、防犯用ではなくドライバーなどですぐに破られてしまうんだそうです。ちょっと家を開ける時に、いちいち雨戸も閉めていられませんので、防犯用のガラスを破られないためのフィルムを張っていますが、やはり防犯ガラスにはかなわないようです。

お勝手やトイレなどは面格子をつければいいです（これも本当はあぶない）が、ベランダや縁側などの掃出しガラスには防犯ガラスがいいかもしれません。ちょっと高いので、後から交換しようとすると躊躇します（^_^;）。新築時の勢いでやっておくといいと思いますよ。
http://www.vivahome.co.jp/bouhan/teguti.htm

参考URL：

http://www.nsg.co.jp/gwl/secuo/

お礼

ペアガラスにもいろいろあるんですね。無知ですいません。
防犯用とかはやはり値段が張りそうですね。
つけたいのは山々ですが・・・
ペアガラスを検討したいと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

angeleye1

材木屋ですが建築基準法が改正され7/1施行されます。
つまりは7/1以降はこの新基準を満たしている必要があり、換気扇設備が義務付けられています。
24時間ではないもののつけなければ違法になっちゃいますよ～

一応、われわれの間では7/1引渡し分からの適用と考えています。

ほんでもってオプションの外断熱材とは何でしょうか？
ペアガラスは結露や冷暖房の省エネにとてつもなく効果があります。

参考URL：

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/sick.html

補足

換気システムの法改正、教えていただきありがとうございます。あわてて建設会社に電話してみたところ、「本当ですか？教えていただきありがとうございました調べます」といい、その後、電話があり、あなたの家はぎりぎりセーフです」と言われてしまいました。
着工はGW明けからで、8月に引き渡せるように頑張りますと言っていました。
angeleye1さんの所では7/1までの引渡し分からとあるので、うちの場合の引渡し8月は大丈夫なのでしょうか？