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マイホーム購入・・・無理がありますか？
tarotaro001の回答
- tarotaro001
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住宅ローンは基本的に諸費用は貸してくれません。（探せば無くもないですが・・・） 基本は物件価格までです。勿論新築が前提で、中古物件の場合、満額を借りれない可能性があります。（銀行が物件の担保価値をどの程度と考えるかによります） 年収５００万で貯蓄１００万ということは散財癖でもありませんか？ それに収入に対して家賃が高すぎます。 危険というより、ちょっと無謀な気がします。 もうすぐお子さんが生まれるとのことですのでその年収ですと、２０００万までの物件が上限でしょう。 借りれる上限はもう少し上かも知れませんが、かなり無理が必要だと思います。 お子さんが既にひとりいるのでわかっていると思いますが、想像以上に出費が増えます。 単純計算で２７００万を３５年で３％全期間固定で試算すると、毎月１０万少々です。 これですと、家賃より１万アップだからいけそうと勘違いしそうですが、現実は違います。 固定資産税、将来の修繕積立金、これだけで毎月軽くみても３万くらい別途計上する必要があります。 そうなると最低でも家のために１３万でていく計算になります。 その上、お子さんの養育費が上乗せされます。 小学校に行くということは給食費なども加味すると１万～２万が一人当たりかかると思っていたほうがいいでしょう。 今の９万の家賃以上の支出が確実に増えることになります。 その上諸費用までローンは・・・・・無謀です。 まずは諸費用分として３００万ほどの現金が貯まるまで我慢しましょう。 住宅ローンは、支払いが滞れば二束三文で他人の手に渡ってしまいますよ。
noname#184449
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- 締切済み
- 賃貸・アパート
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- その他（マネー）
お礼
改めまして、アドバイスどうもありがとうございました。 参考にいたします。
補足
回答頂きありがとうございます。 ＞中古物件の場合、満額を借りれない可能性があります そうなんですか？中古物件も視野に入れていたので参考になりました。 ＞年収５００万で貯蓄１００万ということは散財癖でもありませんか？ それに収入に対して家賃が高すぎます。 実は一度離婚していまして、ヨリ戻り夫婦です。再婚になる前に夫がきちんと貯金していてくれてればよかったんですが、ほとんどない状態でヨリを戻し、１年半弱で何とか１００万貯めました。 車を購入しましたが、それも前車の下取もあったので１年で（つい先月に）車のローンの方は完済しました。今は他に何もローンはありません。 家賃が高いというのも本当に最近つくづく感じています。なのでこれならローンを組んで払ったほうがいいのでは・・・と思うようになったのです。 でもやっぱりあと２年ほどガマンして、お金を貯めるのが一番なんですよね・・・。 あと書き忘れましたが、私のパート代で毎月＋４万の収入があります。