両親の持ち家を新規で購入する際の諸費用はどのくらいでしょうか？

質問

始めまして。
27歳。会社員（女性）です。
近い将来5～10年位のうちに、両親が別宅へ引っ越す予定があるため、現在住んでる（私も）実家を私が買うことにしました。

ローンを組んで購入するつもりですが、両親から買う場合の諸経費はどのくらいになるか概算でいいので教えてくれる、サイトやもし読者様でご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

バブル時は2億とも言われましたが、去年の時価は2700万円とのことでした。。（苦笑）ただ、実際は駅から徒歩03分、70坪駐車場2台、その他立地はかなり良いので2200万をきることはほぼないと言われました。

両親は1700万円で十分だと言ってくれてます。
実際に両親から家を買う場合の諸経費はどのくらいでしょうか。
サイト等で算出できるのは一般的な場合のようです。

また、不動産屋に勤めており、宅検を持ってる親戚に立会い諸登録等はお願いすることになりそうです。

本当に概算で結構です。家自体の購入金額以外にはどのくらいかかるでしょうか。
また、親族間での売買で気をつけることはありますでしょうか。

無知でもうしわけございませんが、ご存知の方いらっしゃいましたら
アドバイス下さい。

宜しくお願い致します。

回答No.2

oyazi2008 · ベストアンサー

まず、２親等以内の親族間の売買は原則住宅ローンは貸してくれません。
銀行などに預金や会社の取引などコネがないと跳ねられてしまいます。
貸してくれる金融機関を探す事が第一です。
諸費用は固定資産税の評価がわかりませんのでおおよそで
移転費用　　　25万
借入費用　　　50万
火災保険　　　30万
取得税　　　　10万
印紙など　　　　3万
大体120万ぐらい見込めば済むはずです。上記は居住用の軽減を考慮した金額です。
あくまで2200万ぐらいの実売中古の経験値ですので、ご参考まで。
また銀行融資には契約書と重要事項が必須となりますので、重要事項は業者に作成してもらわなくてはなりません。
当方不動産業者です。

お礼

ご丁寧にありがとうございました。
参考に致します。

回答No.1

風車の 弥七（@t87300）

諸費諸々込みで１８０万円でした。

親族間の売買で・・税務署がなんやかやとしゃしゃり出てくるそうです。
親子でも金銭面ではきっちりやって下さい。