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家賃交渉と共益費
契約更新時の家賃交渉についてアドバイスをお願い致します。 ３ＤＫの５階（最上階）を８年借りているのですが 今回の契約更新時に家賃交渉できないかと考えています。 家賃は相場とあまり変わりません。 同じ間取りの１階が家賃-13,000 共益費-3,000で 賃貸物件としてでています。 エレベーターも関係するかもしれませんが 共益費を同じにしてくれるように 交渉の余地はあるでしょうか？ どうにか固定費を下げたいと思っていますので アドバイスをお願いいたします。
- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
１階の部屋を引き合いに出さないほうが 良いのではないかと思います。 防犯上も１階は・・・という人が多いので、 賃料も安く出しているでしょう。 ここは、「この部屋をとても気に入っている。 できれば長く住み続けたい。だから家賃をもう少し・・・」 と、ダメもとでお願いしてみてはどうでしょうか？ 情に訴えたほうが良いような気がします。
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- maido0303
- ベストアンサー率37% (32/85)
交渉する時に共益費を・・・とは言わない方が良いです。 振り分けよりは総額で安くなれば良いと思いますので 単純に 「このような経済状況ですので・・・考慮してもらえませんか？」 今の時期なら 「こんどのボーナスが予想よりも悪くて・・・」 で良いと思います。 そして適度な金額を提示した方が良いです。 素人っぽい方が印象は良いと思います。
お礼
給与が下がって、可能ならほんの少しでもいいので 家賃を検討していただけないでしょうか？ とお願いしたら、交渉に成功しました！ 家賃-2,000 共益費-1,000 計-3,000です。 アドバイスありがとうございました。
補足
回答ありがとうございます。 明日、アドバイスをもとに家賃交渉に行ってみます。 結果はお礼でお知らせできればと思います。
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます 交渉はいつでも自由です １Ｆ（低層階）が安いのはほとんどの賃貸やホテルでも同じでしょうね 分譲マンションでも１Ｆ高くなるごとに価格は５０－１００万円ＵＰします 需給バランスでしょう
補足
回答ありがとうございます。 築年数が28年近くと古いですが、一応最上階なので 需要はあるかもしれません。 ちなみ大家さんの立場としては このケースですとどのような観点から家賃交渉すれば 気持ちが動きますか？
- zorro
- ベストアンサー率25% (12261/49027)
交渉の余地は十分あります。同じ間取りの物件と横並びで交渉すべきです。
お礼
同じ階の共益費や家賃も知りたかったのですが 現在、入居中なので、賃貸物件としてだされていなかったんです。 回答ありがとうございました。
お礼
管理がしっかりしていて安心して暮らせる、長く住みたい と伝えたら、オーナーさんも喜んでくれたそうです。 そして交渉に成功しました！ 家賃-2,000 共益費-1,000 計-3,000です。 アドバイスありがとうございました。
補足
回答ありがとうございます。 明日、アドバイスをもとに家賃交渉に行ってみます。 結果はお礼でお知らせできればと思います。