- ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：不動産所得での経費処理方法について）
不動産所得での経費処理方法について
このQ&Aのポイント
- 不動産所得での経費処理方法について質問です。マンション1室を賃貸に出しており、老朽化した給湯システムを全て交換しました。その経費の処理方法に悩んでいます。機器代金は30万未満の措置法を適用して一括で損金として計上する方法と、機器代金、工事費、修繕費を合計して耐用年数6年で減価償却する方法の2つを考えました。どちらが正しい方法でしょうか？他にも正しい方法があれば教えてください。
- 不動産所得での経費処理方法について質問です。マンション1室を賃貸に出していますが、老朽化した給湯システムを交換しました。機器代金は30万未満であるため措置法を適用し、一括で損金に計上することができます。一方、工事費や修繕費はそれぞれの分類に従って計上する必要があります。また、機器代金や工事費、修繕費を合計して耐用年数6年で減価償却する方法もあります。どちらの方法が正しいのか、他にも適切な処理方法があれば教えてください。
- 不動産所得での経費処理方法について質問です。マンション1室を賃貸に出していますが、老朽化した給湯システムを交換しました。機器代金は30万未満のため、措置法を適用して一括で損金に計上することができます。その他の費用については、工事費や修繕費としてそれぞれ計上する必要があります。また、機器代金や工事費、修繕費を合計して耐用年数6年で減価償却する方法もありますが、機器代金が30万未満であるため適用することはできません。他にも適切な処理方法があれば教えてください。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞2、機器代金、工事費、修繕費をすべて合計し… こちらですね。 温水器単独で機能するものではありませんから、個々に計上するものではありません。 電気工事、水道工事などを含めた額を取得価格とします。 ＞耐用年数6年で… 「電気設備」の 6年ではなく、「給排水・衛生設備」の 15年でしょう。 http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2008/pdf/01_27.pdf
お礼
PCの調子が悪くなってしまい、お礼が遅くなりました。申し訳ありません。 給湯器代金に工事費などを合算して十五年で計上ですね。 自分ひとりですと間違った申告をしてしまうところでした。 本当に助かります。ありがとうございます！