住宅ローンもろもろについて

質問

教えていただけると大変ありがたいです。
現在一戸建ての購入を考えています。住宅価格、諸費用等から自己資金をひいた3200万円の住宅ローンを組むことを考えています。
夫が年収500万円妻が年収200万円です。夫単独でローンの審査は通っているのですが住宅ローン控除のことを考えると妻もローンを組んだほうがよういのでしょうか？夫単独のローンでは控除はうけられないと聞きましたが何か方法はないのでしょうか。年収が200万だと控除の額もたいしたことないのでしょうか？
宜しくお願いいたします。

回答No.5

ys747

こんにちわ。

＞住宅ローン控除のことを考えると・・・

ちょっと人をバカにしたような回答になってしまうのかもしりませんが、自分の体験から話をさせてください。
住宅ローンを組むと数年間、ローン残高に応じて所得にかかる税金のが年末の申告で戻ってくるものですよね。
３０００万円を超えるとけっこうな額の控除が受けられます。
ところが年収が低いと、そもそも控除の額に達していないのであまらせてしまいます。

たとえば、控除の額が３０万円だとします。
ところが払った税金は２０万円とすると、控除１０万円分が無駄になってしまいます。

仮に５０万円の税金を払っている人なら３０万円が控除で戻ってきて、２０万円の税金ですみます。

そこで二人でローンを組めば奥様の所得からも控除が受けられて「控除額」をなるべく無駄なく使い切ろう。
というものですよね。

たぶん、年収５００万円だと控除額以下の税金だと思います。
年収２００万円で年間いくらの税金を払っているのか給与明細を見て検討して見てください。

ただし控除額のことだけ考えると得でも、諸経費など含めて考えるとどうなんでしょ？
面倒なこともありそうですね。
固定資産税は二人の割合で分けて払うのかな？

余談ですが、政府が控除額を６００万円にすると言ってます。
しかし６００万円も税金を払っている人はそれなりの金持ちです。

へんな誘惑や業者の薦めにのらずに「自分たちの身の丈」にあったローンを検討してみください。
私は頼る人がいないので、ローンがしんどいです。
だって給料も上がらないしね。