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耐震診断でダメ出しされたマンションの購入に悩んでいます。
m_inoue222の回答
- m_inoue222
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書かれている事が矛盾します ＞『耐震診断』結果が出ており、結果はバツ ＞将来性も考え 築４０年のマンションに「将来性」なんて有るわけ無いでしょう．．．（笑）。 いつ建て替えの話が出てもおかしくない５－１０年で使い捨てる気持ちで購入する物件です 自分の家が持ちたい．．．この気持ちが強すぎるとゴミを掴みますよ マンションなんてババ抜きのババと同じ．．．最後に掴んだ人が損をする 「同じ物件の家賃×１０年」＞「物件価格＋諸費用＋維持管理費用」 よく比較しましょう １０年後は売れないばかりか追加費用も考えられます
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お礼
早速の回答、ありがとうございました。 確かにおっしゃる通り、マンションの耐久年数は60年程度と言われていますものね・・・。 言葉が足りませんでしたが、将来性～の意味は特に売却益を考えたものなどではありません。現在の賃貸の額が高いこともあるかもしれないのですが、『現状の家賃×10年』と『物件価格＋諸費用＋維持管理費用』を比較した場合、後者の方が貯蓄をできる額が大きいと判断しました。 もちろん賃貸代金のより安い、新築に近い物件に居住するほうがよりいい判断といえるかもしれませんが、購入しようとしている物件の立地がとてもいいので もし立替や修繕になった場合でも、そこに住み続けられたらいいというのが本音です。 そこで改めて ＞将来性も考え という点を除いて考えてみると この物件を購入した場合 今後、どの程度の追加費用がかかるものなのでしょうか？ 質問ばかりで申し訳ありません。
補足
すみません、誤字がありましたので訂正してお詫びします。 ＞もし立替や修繕になった場合でも →もし建替えや修繕になった場合でも