新築後５０年経過した木造建物の火災保険加入について
- 新築後５０年経過した木造建物に火災保険をかけることは可能なのか不安です。
- 登記の有無や保険会社の評価証明書の面積と実際の面積の違いが問題になるのか心配です。
- 相続人が保険加入する場合、所有権を証する書面が必要になるのか疑問です。
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火災保険の加入
新築後５０年経過した木造建物に火災保険をかけたいと思っています。保険セールスと話してもこちらが聞きたいことに言葉を濁してしまいますので、保険のエキスパートの方にお尋ねしたいと思います。万が一火災にあって保険金が出ませんでは保険料が無駄になります。 1 登記の有無によって問題が生じるのか？たとえば亡父が保存登記をしていたが相続人が相続登記をしていない。増築してあるので面積は登記簿と違います。市役所の評価証明書の面積では、保険会社は納得しないのか？ 2 もともと未登記だった場合、亡父所有の建物について相続人は保険加入できないのか？ セールスの話では、保険金請求するに、所有権を証する書面を添付するので、それを証明できないのではといいます。
- futtu
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１，２により、まともな代理店では引き受けしないでしょう。 １相続登記していないとすると、亡くなった人が所有者ですね。 火災保険は所有者に保険金が下ります。保険料を払った人ではありま せん。 面積も違う（違法建築でしょうか。車でも違法な改造していますと 保険には入れません。保険会社は拒否します。火災保険も同等と お考えください）違法でない場合でも、建物の評価が難しく、 罹災した場合、公的に面積や構造が立証できない。 ２未登記であれば、誰の所有かも（亡父の所有だったのかも） 定かではない。 繰り返し言います。保険金は所有者に支払われます。 結論、所有者不明・登記も正しくない建物の火災保険を引き受ける保険会社 は無いと考えます。この２点をきちんとしてから火災保険に お入りください。
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- toratanuki
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相続による未登記物件では、法律上、相続人共有状態。 後で、受取人につき、争いに巻き込まれるおそれがある場合、契約を渋る場合有り。
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