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足場代、高圧洗浄代の相場について
uvcoatの回答
- uvcoat
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想像でしかありませんが、施工日数から考えると、労働基準局への届け出が必要ですね。あと、道路の状況がわかりませんが、警察、道路管理しているところにも届け出が発生する可能性があります。 仕様に関しては、図面作成、安全管理、設備など含まれたもの、落下養生、手すりなどは必ず必要になります。 足場作業床のサイズは改修内容により変わりますが、単価で数百円の違いです。 戸建や届け出の要らないもので、改修会社が個人、または同族会社ですと、600円/m2~(材料持ちの原価) 3025m2程度ですと、周辺の安全管理、届け出は別で、(図面、足場一式のみ)考えると1200円/m2(材料持ちの原価) これに、管理費や経費を計上して、お客様に届く金額になると思います。 間に入る会社(設計事務所やコンサル会社)、ゼネコンの規模により経費率が違います。参考までに金額を入れますが、信用度によっても違いますので。 おそらく、1500円~1800円/m2前後ではないでしょうか? 工事の保険料は10万円以内。 洗いに関しましては、圧力などにより、塗膜密着力の違いを研究したデータが出ています。データによると、高圧洗浄により、顕著な差は発生しないようです。 単価は、施工人数で積算するのがよいかも知れませんが、100円/m2で十分な施工が可能だと、私は思います。 管理組合、またはオーナーが直接発注するのが、最安値になると思いますが、その場合、管理組合は管理会社の力を借り、オーナーの場合は、塗装会社、工務店、ゼネコンなど、の力を借りる必要があります。 私が思うに、外壁改修だけなら設計事務所やコンサル会社の力は必要なく、コストを抑えた施工が可能だと思います。 住人の中に建築関係、特に技術者が居ないか探してみてください。 私の経験ですが、参考になれば幸いです。
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お礼
経験を基に詳細なご回答ありがとうございました! 参考にさせて頂きます