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賃貸マンション水漏れ発生してから、半年になって初めて知らされた

昨年8月初めに、私が賃貸しているマンションでマンション共同排水溝の詰りのため汚水がトイレとバスから逆流し、私が所有する部屋を含めて全4部屋の床と家具が水浸しになりました。10月末に管理会社が床カーペット交換工事をして原状を回復しました。その費用(約140万)を保険で賄うためということで、今年4月になって管理会社より保険会社からの示談書と請求放棄誓約書が私に届き、オーナーとして初めて水漏れ事故が知らされました。急いで管理会社に問い合わせたところ、当時被害を被った関係者が20名と多かったため、私への連絡が漏れてしまったと理由にならない回答でした。また、入居者も水漏れしてから、工事終了するまでの約3ヶ月間、別のマンションで生活していたようですが、私に連絡してきませんでした。因みに、入居者の都合と遠方のため、私はまだ工事後の現場を見ていません。ただ、相当時間が経過したため、見たからといって、素人の私に回復工事の良し悪しを分かるものではないような気もします。このような情況で、示談書と請求放棄誓約書にサインしていいかどうかを迷っています。長文になりましたが、アドバイスを願います。

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  • 回答No.1

私なら、改修後の写真や工事指示書の写しを送ってもらって、後は 書類にサインします。 理由は保険が適用されたことで実害が及ばなかったことと、騒いでも 何もできないと思うからです。どの程度遠隔なのかわかりませんが 「わざわざ行く」というほど離れているのであればもちろん現地にも いきません。 次回の管理組合総会で顛末を報告してもらうことを管理会社に依頼 して、「次回は旅行を兼ねて出席するか」ぐらいは考えるかもしれ ません。

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