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母子家庭のマンション購入
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まず、母子家庭であるからといってローンが組めないということはありません。それ以上にどこに勤務しているかが重要です。2年勤務であれば おおよその金融機関が最低1年勤務が条件となりますので年収を100パーセント勘案してくれます。 築20年の中古マンションとなりますとおおよぞ25年で担保価値が0になります。評価の仕方は金融機関で異なってきますがここでは仮に0.7×1100万× 5／20＝192万としましょう。（立地条件等や色々な要因で変わるのであてになりません） あなたの年収が300万ということは年利3.0、元利金等返済、30年の360回 払いとした場合金利を合わせて合計46000円ほど毎月支払いにあてること になります。ここでは返済比率を考慮しなければならないことを踏まえ ボーナス支払いは勘案しないものとします。すると年に46000×12＝552,000。年収が300万であればおおよそ90万が一年の返済 限度として捕らえられます。となると他に既存の借り入れがなければ 現状では借入れが可能です。たいていの場合ブラックリストにのっている、延滞経験がある、既存借入れが多くて返済比率オーバーなどによって 跳ねられます。そういった懸念材料はありませんか？
その他の回答 (3)
- kokorororo
- ベストアンサー率36% (12/33)
再び失礼します。 だとすれば仮に事前審査をする価値は大いにあります。 間に業者が入れば必要書類を準備するのが容易ではあるのですが まずは審査が通るか否かが重要ですね。おおよその面積等把握している のであればまず金融機関に赴いて話をしてみることをお勧めします。
- kanakonn
- ベストアンサー率26% (110/419)
私も母子家庭です。 31歳でマンション購入しました。1600万円です。 ローンは1300万です。 私の場合、勤続２年（正社員）で年収は300万に足りないくらいでした。 それでも1300万の借入が可能だったので、組めるんじゃないかなぁ？と思います。 会社の規模や実績、建物の評価、その他の借入の有無などで違いがありますので、一概には言えませんが…。 事前審査をすれば、どのくらいまで借入可能なのか分かりますので、販売会社の担当さんに相談してみてください。 私は購入して3年ですが、やっぱり賃貸と違って「我が家」という気がします。頑張ってください！
お礼
回答ありがとうございます。 歳も同じくらいですね。とてもはげみになります。 がんばりますね。
- zorro
- ベストアンサー率25% (12261/49027)
貯金があれば組むことも可能です。 http://www02.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/sim/kariire/form_01.html
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