不動産が立ち会わない場合って。。庭石弁償？

質問

借家に6年住んでいて退去の際、大家さんだけで不動産はいなくチェックされました。2日後、大家から直接連絡があり、庭石を返せ、返さないと出るところに出ると言うのです。内容は、思い入れのある石が8つあったのにひとつない。取ったなら返せ。と言うのです。不動産に聞くと、管理責任で私と大家で話せと言う。急遽、私は現場に来て説明して欲しい、色、形、場所を言ってくれたらこちらも思い出すかもしれないというと、覚えてない、今日は疲れたから行かないとの返事。大家の家まで行き話しても、７,８０歳代の方で埒があかず、５万円払う羽目になりました。入居の際、石の話はなく、契約書にもありません。不動産は「大変でしたね」だけです。大家は石の盗難届も出してません。

回答No.2

inon

＜７,８０歳代の方で埒があかず、５万円払う羽目になりました＞
早まりましたね、示談金と言うことですね。
これって認めたことになるのでは・・・・貴方が盗んだことに・・・
これで済めば良いのですが。
何か書面できっちり残しておかないと、後々何を言い出すかわかりません。

お礼

回答ありがとうございます。
不動産に管理責任と言われ、私も早まったかもしれません。
すべての清算は2ヵ月後なのですが、大家からの連絡を待つより、こちらから連絡したほうが良いでしょうか？
今では、不動産、もしくは無料相談所にでも、あいだに入ってもらおうと考えています。

回答No.1

poolisher

少なくとも、現時点で弁償する必要はありません。
最低限、大家は紛失を証明しなければなりません。
その上で、あなたに過失があったかどうかです。
仮に紛失が事実だとしても、あなたが犯人出ない限り、過失は問えない
と思います。

お礼

早朝から返答ありがとうございます。
大家は始め、引越しを手伝った私夫婦の両親が持ち帰ったのではと言っていました。もちろんすぐに、２両親とも連絡を取り、持ち帰ってないことは伝えました。にもかかわらず、私の仕事先に言うぞ、将来困るだろと言うのです。こちらに落ち度はないので、どうぞ言ってください。と言いましたが、興奮気味？高齢のせいか？この事で一時間近くかかりました。
借家には、月に2,3回大家は来ていました。