隣地へマンション建設

質問

東京で借地をして木造２階建ての家（築４年）に住んでいますが、東側の土地に地主が６階建てのマンションを建築しようとしています。境界から５０センチ離して建築するとのことで、我が家は１階はまったく日が当たらず、２階も東側は日があたらなくなります。
区役所に行き、相談したのですが、近隣商業地域で日照規制もなく、法律的には何も問題がないため、建築確認が申請されれば、許可となるとのことでした。
日照の問題、６階建てがすぐ近くに建つことによる精神的問題、建築に伴う地盤沈下のおそれなど、考えると頭が痛くなります。
別に金がほしいわけではなく、もう少し離して建ててほしい、そして２階か３階にしてほしいだけなのですが、アドバイスがあったら教えてください。
また、このような場合、弁護士に相談したほうがよいのでしょうか。
よろしくお願いします。

回答No.5

rio_rio_ri

築4年で隣にマンションが建ったらショックですよね。
しかし、せいぜい目隠しをつけるように要望するくいらで、離して建てるのは無理でしょう。弁護士に相談はなさらないほうが良いと思います。
お家を建てる前に地域の建築条件については確認すべきでした。
低層住居専用地域を選ばないとこのようなケースとなります。

逆に借地でよかったかもしれませんよ。
家の中に照明を増やしたり、地下室風にしてみたらどうでしょう。
日焼けもしません。
どうにもならない以上、ポジティブに考えたほうが精神的に楽になります。

回答No.4

-phantom2-

借地に家を建てられたのですね。

家を建てる場合には、まず近隣の土地（特に南側）の現状がどうなってるかに注意を払う必要がありました。

空き地とか古い家屋が建ってるならば、近い将来にそこに何かが建つ可能性を考えるべきでした。

また家を建てる時にその土地の「用途規制」を調べるのは常識だったのです。

近隣商業地域で建てられないのは、風俗関係と大工場くらいですので、それ以外の建物が建つのを法的に阻止することは無理という結論です。

＞アドバイスがあったら教えてください。

近隣商業地域なら、パチンコ屋や場外馬券売場が建つのも合法ですから、そんなものが建ったら日当たりの悩みどころか、騒音や治安の方が大問題でした。
なので六階マンションはまだましだと考えては如何でしょう。

＞弁護士に相談したほうがよいのでしょうか。

しない方が良いと思います。

回答No.3

joqr

残念ですが、現状で打つ手はありません

回答No.2

nonbay39

土地には用途地域と言う物があります。
　近隣商業地域は本来住居系の地域ではありません。
　そこに住む以上はそれなりの覚悟をして住む必要があります。
　次回土地を探す際には気をつけてください。

参考URL：

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%A8%E9%80%94%E5%9C%B0%E5%9F%9F

回答No.1

tarotaro001

弁護士に相談しても建築法違反物件でない限り、弁護士は動いてくれませんよ。

日照が重要なら別の借家に引っ越すしかありません。

逆にあなたがもし土地を購入して家を建てようとしたときに建築基準法を守っているにも関わらず隣人が難癖をつけてきたらどうしますか？