ウッドデッキは坪数に含まれる？

質問

新築を考えているのですが、ウッドデッキは坪数にカウントされるのでしょうか？
南面はテラスの外なのですが、一部コ型の屋根が掛かったところにも考えています。
外観ばかりが気になり付随する項目について良くわかりませんのでよろしくお願い致します。

回答No.2

noname#78261 · ベストアンサー

両方とも建築基準法での考え方です。
床面積は屋内的利用や収納目的作業目的で開放的でないとみなされる場合には面積に含めます。
建築面積は水平投影面積といって建築物の平面的な支配面積です。
建築物とみなされる面積は含めて算定しますが、ひさし、バルコニーも出が大きい時は一部を算定するなど取り決めは若干複雑ですね。

今回は、コの字の壁に屋根がついているのでその部分は屋外利用ですが柱や壁で囲まれてかつ屋根があるという建築物としての要素は満たすので建築面積に算定されます。建ぺい率の厳しい用途地区ではこのようは使い方はあまりしない方がお家を広く設計できます。

お礼

大変ありがとうございます。
丁寧なご説明大変参考になりました。

回答No.1

noname#78261

ウッドデッキ自体が建築基準法として坪数になるというわけではありません。壁で囲まれ（３方向など）屋根がつけば下が芝生でも床面積には含まれませんが建築面積に含まれます。

しかし、施工面積、販売面積などという面積はＨＭや工務店が独自に見積上算定するもので建築基準法での取り決めはありません。会社によっては面積になりますといわれることも十分に考えられます。

お礼

ありがとうございます。
すみません補足で、壁で囲まれ屋根が付けば、床面積には含まれないのに建築面積に含まれるとは具体的にどういったことでしょうか？
建築基準法の考えと税金の考えの違いなのでしょうか？

質問がわかりづらく申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。