ガスの種類変更

質問

先月アパートの大家が変更しますという連絡の紙がポストに入っていました。その後、大家が変わったと同時にそれまで都市ガスだったのをプロパンに変更しますという連絡があり工事後、プロパンになったのですが、ガス代がそれまでの２倍になったのです。こういうのはいいことなのでしょうか？文句しか言えないならしょうがないので泣き寝入りしますけど、こういうことはよくあることなのでしょうか。教えてください。

回答No.4

mimicann · ベストアンサー

建築兼大家してます。
良くアパート、マンション、戸建て、店舗を買ってガス会社も替えます。
なぜ、替えるのかと言うと、２社（プロパン１社、都市ガス１社）にしておかないと
「この物件はどこのガス会社だったかな？」と、なります。
プロパンガスでも、違う会社のプロパンガス会社にすると、値段は異なります。
実際に同じ地域で、値段が倍以上違います。

しかし、質問者さんのように前使用していたガス料金より高いガス料金すると言うことは、私の物件では絶対しません。
事前に調べておいてもらって安くなるか、最悪一緒の値段です。
また、都市ガスからプロパンに変更若しくは
プロパンから都市ガスに変更の場合
配管設備をやり替える必要があり、配管代がガス料金に上乗せしていると思います。

大家さんが変わった理由は、何でしょうか？
大家同士の任意売買ですか？
それとも、競売により大家が変わったのですか？
もし後者ですと、ガス変更について契約書違うことについて何も言えませんが、
前者ですと、ガス代上がった分について、請求できますよ。

お礼

ご説明ありがとうございます。大家さんが変わった理由は最初の持ち主が不動産会社で、そこが業務悪化に伴い競売で売却したということだそうです。しょうがないですね。

回答No.3

ultra1long

契約書なり重要事項説明書を確認してみてください。
http://www.reprocafe.jp/keiyaku.html

明記してあれば、損失の請求を求めることが出来て当然と思います。
次の例を参考にして、専門機関に相談してみると良いでしょう。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1414426474?fr=rcmd_chie_detail
http://qa.asahi.com/qa1953821.html

なお、大まかな価格平均で熱量換算比較すれば、プロパンガスの価格は、都市ガスの約２倍くらいあります（地域・会社でかなり差がありますが）。

お礼

ご説明ありがとうございます。このご時勢に生活費のアップは正直しんどいです。年間かなり変わってくるのもあるし、住民の事を考えていないアパートに長く住む事もイヤなので引越しを検討しています。

回答No.2

sirousagi1

大家の一人です。
ガス設備が変ったことには、営繕経費の節約が考えられます。
大家としては賃借人について考慮するべき点ではないとも思います。
立場的に言うと不動産経営です。経理上有利にしたいでしょう。

戸建住宅もそうですが、プロパンは新設となると配管工事や給湯器の設備は無償貸与契約となるケースがほとんどです。
うちもそうです。
都市ガスはすべて有償です。投資しないで済むならそうしたい経費です。
住宅建設やリフォーム時には供給ガス会社の変更も施主に提案したりします。
都市ガスとプロパンには料金差があることは知っていますが、月額で２倍になるなんて本当ですか？。
機器設備の貸与があっても周辺の（プロパン）価格と同じくらいです。でないと競争に不利となるためですが。
なんか違った思惑が働いてはいませんかね。

ガス器具については、都市ガスとプロパンでは仕口（接続）部分の違いでしかないのですが、これだけを替えるよりは、テーブル型ガス台を買い替えた方が手っ取り早いと思います。

お礼

ご説明ありがとうございます。確かに新設の時には、都市ガスは一般住宅でもかなりの設備費用がかかるそうですね。ただ途中で都市ガスからプロパン、またはプロパンから他のプロパンにするのは大家さんとガス会社との契約時にバックマージンが大家さんに入ると教えてもらいました。それで納得です。また一般住宅ならプロパン会社が選べるので、値段の交渉もしようがありますが、アパートの場合は決められた単価で利用するしかないとのことです。これもしょうがないですね。値段は倍というか倍以上です。一人暮らしで、4000円ですんでいた月でも10000円近くいくようになりました。真剣に引越しを考えています。

回答No.1

noname#84824

まずご使用のガス器具がガスの種類に変更されていますかたとえば
ガスレンジやガスストーブなど部品交換または買い替えが必要
になるとおもいます　圧力なども違うため不完全燃焼や事故のおそれがあります　基本料金や単価なども違うと思います　領収書？
などをみて比べるとよくわかります

参考URL：

http://home.tokyo-gas.co.jp/userguide/userguide_05.html

お礼

ご説明ありがとうございます。ガス器具は屋外の給湯器はプロパン用にかわりました。ガスレンジもちゃっちぃプロパン用のガスレンジと交換されました。すべて料金はかかっていません。それまで使っていた都市ガス用は立派な物だったので丁度引越しをした友人にあげました。大家さんも一つの商売だからしょうがないですよね。あきらめました。