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土地の価格
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土地は相対個別取引ですから、相場観はあっても適正価格はないと思ったほうがいいと思います。 相場情報であれば、たとえば首都圏であれば http://beans-coop.jp/sobaeki/20129.html で参照することができますし、近隣の不動産でも聞けばわかると思います。電話でもわかれば教えると思います。 ただし、あくまで目安であり、適正価格ではありません。
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- TOGO123
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今は下げ相場ですのでほっておけば下がります。 売れればその値段がまさに”適正価格”となります 過去のデータでいえば公示価格が参考になります 南向き、角地、日当たり、ロケーション、地形によって違うので 土地の値段をわりだすのは難しいですね
不動産鑑定士に依頼する・・・くらいしか思い浮かびません。 でも、そんなことする人はほとんどいないでしょうし、そこで得られた金額が参考になるわけでもありません。 売れる価格が適正価格です。買主が高値で買いたくないように、業者も安値で売りたくない。高値で売り始めて、状況を見て値引きしながら、売り買いが折り合ったところで契約成立するだけです。 近隣に同じような条件の物件があれば、当然売れる価格も下がりますし、なければあがります。特に、どうしてもその場所が欲しくて、予算が有る人が一人でもいれば、相場より高く売買が成立することもあります。 ご質問の物件に対して、高いというのが、大方の意見なら、まだ数百万単位で値引きが有る可能性は高いと思います。
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