2009年住宅ローン減税について

質問

新築購入をして、12月中に引越し先の市役所に転入届を出したあと金消契約をする予定ですが、この場合引越しを年内に行ってしまうと住宅ローン減税対象からはずれてしまいますよね？　もし引越しを来年にしたら対象になりますでしょうか？
借り入れは2700万です。
どうしたら来年の減税対象になるのでしょうか？　
悩んでいます。。

回答No.4

JYUZA · ベストアンサー

収入によりますが、もし来年の住宅ローン減税に特例の15年がないなら今年中の特例で15年を選んだほうが控除額が多い可能性もありますね。いずれにしても住民税まで対象になるかがカギですね。もしならなかったら1カ月待つ間の家賃が発生する場合は微妙なところです。

回答No.3

p-p

どっちでもいいんじゃないでしょうか？
2008年もローン控除は存在するんだし

2009年以降に買って2008年よりも得する人は年収が1000万以上あって
住宅取得額が8000万以上のローンの場合ですよ

質問者さんは2700万でしょ
ぜんぜん対象外です

お礼

回答ありがとうございます。現在銀行での金消契約時に住民票を移さなくても問題ないか確認中です。税務署に聞いたところ、住民票が年内でも引越しを来年にして、引越し業者の領収書や光熱費の日付が来年であれば確定申告時にそれらを添付すれば対象になると聞きました。どっちに転んでも来年に引っ越せば問題なさそうです。

回答No.2

tarotaro001

銀行の融資実行の条件のひとつに住民票移動がある場合がありますので、まずは銀行に確認されたほうがいいと思います。
住宅ローンは入居が絶対条件ですから。

もし銀行側がＮＧだったらいつ引っ越すかという悩みそのものが無意味となってしまいます。
ＨＭへの支払いが年明けでもＯＫなら杞憂ですが。

お礼

回答ありがとうございます。仲介の方に話たところ、銀行に確認してみるとのことでした。

回答No.1

LegaC2

ローン控除を受ける条件は、”入居”です。
一般的に、入居とは、”住民票の移動”を指します。
ですので、基本的には、住民票の移動を来年にすれば、来年のローン控除を受けられるはずです。

私も、今年中に新居が完成予定なのですが、ローンの実行のみ今年に行い、引渡し、住民票の移動、引越しは来年に行うつもりです。

例えば、2700万円を35年、10年固定(2.0%)で借りた場合、今年のローン控除では、期間10年(1～6年目MAX2000万に対して1.0%, 7～10年目MAX2000万に対して0.5%)を選択した場合、最大の160万円。
来年のローン控除(1～10年目MAX5000万に対して1.0%)で計算すると、10年間で約240万円ほどのローン控除が受けられます。
しかも来年からは、所得税から引ききれなかった場合は、住民税からも引いてくれるみたいなので、満額受けられる可能性が高いです。

また、年末より年初の方が引越し代も安いそうです。
ただ、その分家賃を払う必要はありますが。

トータルで色々検討してみてください。

お礼

回答ありがとうございました。来年に引っ越しをずらしたほうが良さそうですね