住宅ローン減税について

質問

最近の新聞で、住宅ローン減税が来年から拡大施行され、
住民税の控除も含め、現行の最大控除額160万円が600万円に
なるとの記事を目にしました。
今年中に銀行とローン契約を結ぶ予定でしたが、新しいローン
減税のことを考えると来年に契約した方が得なように思ったのですが、
本当のところどうなんでしょうか。
ちなみに新築一戸建て2,700万円を30年ローンで考えています。
基本的な質問で申し訳ないですが、ご存知の方教えてください。

回答No.2

ma-fuji · ベストアンサー

ローン控除は、契約した年ではなく入居した年で決まります。
入居が来年なら、来年の控除が適用になります。

回答No.1

hippy0815

・現行の住宅ローン減税は上限2,000万円まで。
住宅ローン年末残高の１～５年目は１％、６～１０年目は0.5％が還ってきます。
・21年度以降は上限6,000万円まで。
住宅ローン年末残高の１％を１０年間還付できます。

ですので、来年度以降は最大１年間に６０万円（ローン残高が6,000万円あったとして）還ってくる訳ですが、あくまでも源泉徴収された所得税や市民税を還付しようというものですから、納税額が６０万円に満たない場合はその範囲内の還付になります。

halfmanさんの場合、2,700万円の借入ですから、当初５年は２７万円、６年目以降上限が１３．５万円になるか２７万円（実際には返済進捗分、年末残高が減ってますので１３万円、２５万円位）ってことです。

現在および１０年内の税額がこの１２～１３万円未満であれば、来年度を待つ必要はありません。

お礼

ご丁寧にありがとうございました。
参考になりました。