- 締切済み
賃貸契約について
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
みんなの回答
- ssibang
- ベストアンサー率15% (6/38)
これから開業されるんですよね。ネットショップであれば今急いで賃貸に移り住む必要性があるのでしょうか？ まずは実家で開業して事業を安定度を見てから賃貸等に移り住んでも遅くはないと思います。 契約できるか、できないかという質問には無理ではないが、非常に厳しいと思います。
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます ＞やはり開業の計画があっても審査時に無職であるのは不利でしょうか？ 不利です ・無職 ・連帯保証人が所得不充分 ・個人事業主を目指している ・業種がネットショップ うちでは無理ですね
元業者営業です ＞やはり開業の計画があっても審査時に無職であるのは不利でしょうか？ 不利も何も・・・。 ご質問者が大家さんだったらこの様な条件の人に大切なお部屋を貸しますか？ましてや、一旦貸したら家賃滞納されても退去してもらうまで最低でも数か月はかかってしまうのですよ？勿論その期間は家賃は入ってきませんので「無収入」です。 普通の大家さんなら「お断り」でしょう。 まあ可能性はゼロではありません。ただし大家さんもリスクを考えますから必然的に家賃は割高になるでしょう。 そもそもネットショップならご実家で開業されれば宜しいのでは？
難しいと思います。 本当に家賃を払ってくれるのかどうかが一番のポイントになるので収入がないとなると、 借りるのは難しいと思います。 １人ならまだしも、家族を養っていくとなると、その分お金も必要になるのですから 無職で、家族で暮らしていくお金＋家賃をどうやて得るの？と考えるでしょう。 定職のある両親が保証人だと問題なく借りられる場合があるみたいですが、 本人も無職で両親も年金だと断られること前提で探した方がいいと思います。 テレビでやっていましたが、まれに無職でも保証人なしでも貸してくれる ちょっと怪しい不動産屋もあるみたいです。 その場合、普通よりも家賃が高かったり、賃貸契約という方法ではなく、 法律をギリギリかいくぐっているような契約方法である場合が多く、 １日でも支払いが遅れると部屋の鍵を替えられて入れなくされてしまうとか 家具を捨てられてしまうとか、色々問題もあるようです。
関連するQ&A
- 賃貸契約の更新について
現在入居中の賃貸マンションがもうすぐ契約更新時期なのですが 更新内容について悩んでいる事があります。 問題点 賃貸契約を更新する際に現在契約中の賃貸保証会社を 引き続き契約更新する必要があると不動産屋から 言われています。正直、賃貸保証会社に頼むとお金が掛かる為、 身内を保証人にしたいと思っています。 賃貸契約を更新する際に賃貸保証会社から身内を保証人に 変更する事は出来ないのでしょうか？ これまでの経緯 マンションの入居条件に保証人は「保証人不要プラン可」と 記載されておりましたが申し込みの時に私の親を保証人として 申請しました。しかし、大家と不動産屋が審査した結果、私の 親は開業したばかりの為、保証人としてはNGと判定されました。 そして不動産屋から以下の条件を言われました。 (1)賃貸保証会社に保証人を代行してもらうこと (2)賃貸保証会社の連帯保証人を私どもで立てること 上記2点が賃貸契約する際の条件と言われ、これが嫌なら 諦めてほしいと言われましたが非常に良い物件だった為 賃貸保証会社と契約し、連帯保証人として妻の親になって 頂きました。妻の親は年収などを見ても非常に安定しており 保証人としても問題ないと思えます。 一度契約してしまったら賃貸契約を更新する際に 保証人を見直す事は出来ないのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 無職の兄のために姉妹が契約主に。賃貸の契約主とは？途中で変更するには？
無職の兄なのですが、レオパレスでの騒音に悩まされ、引越し先をみつけてきました。年金暮らしの父が契約者として審査を受けたのですが、年齢でひっかかったようです。父から私か妹に契約主になってくれと頼まれました。連帯保証人は父です。２人とも結婚し、職もあります。連帯保証人ではなく、契約主というのが納得いきません。（それは兄が無職で手に負えない状態で、甘やかしている両親たちに対して憤りを感じていることが一番の理由なのですが）父はお金の面など一切面倒をかけないので、名前だけ貸してくれというのですが。 姉妹が賃貸契約主になって何か困ることはないでしょうか？特に父が普通に家賃を振り込めば姉妹に迷惑はかからないのでしょうか？ 妹は公務員なので職場とかに電話とかあると困るといっています。 なにか兄に問題があれば連帯保証人の父にいってくれといえるものなのでしょうか？ また、途中で契約主を変更するのは簡単なのでしょうか？ 契約主とは名前だけ貸してくれと簡単にいうレベルなのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約に際して
引っ越しに伴い、アパートを賃貸しようと思っています。 不動産屋さんから連帯保証人を別世帯で2人と、それぞれの印鑑証明の提出を求められました。 持ち家か借家か丸をつける欄もあります 今まで1度だけ賃貸契約をしましたが、印鑑証明を求められたこともないですし、保証人を2人立てろと言われたこともありません。 ちなみに、全然高い物権ではありません。 2人目の保証人は叔母に頼もうかと思っているのすが、叔母も賃貸契約で印鑑証明を求められたことがなく、びっくりしているので頼むこちらも気が引けます・・・。 このような契約が一般的にあるのなら安心なのですが、こういう厳しい大家さんは、退去するとき汚してないのに敷金以上のハウスクリーニングを要求すると聞いたりして不安です。 このような厳しい？契約をされたことのあるかたなど、その後大家さんから不当な要求をされなかったかどうかや、このような形は一般的なのか知りたいです。 たくさんの意見お待ちしています。 よろしくお願いしますm(__)m
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸の保証人について
賃貸の保証人について こんにちは。社会人一年目の未成年です。一人暮らしを考えております。連帯保証人についてなのですが、保証人の収入がどうなのかとかって必要なのでしょうか。 私は会社員なのですが、両親が自営業の為収入を証明できたとしても審査に通るのが難しいとの話になりました。 そこで ・両親以外の人間でも連帯保証人になれるか （成人して就職している兄がいます。） ・また連帯保証人が契約の際に必要な書類なものは何かあるか 乱文すみません、回答お願いいたします。
- ベストアンサー
- 引越し
- 仕事が決まり引っ越す予定です。賃貸契約書の連帯保証人は親に記入してもら
仕事が決まり引っ越す予定です。賃貸契約書の連帯保証人は親に記入してもらう予定ですが、電話確認をとるのでしょうか？入院をしていて連絡が取りにくい状況です。 私は成人していて、現時点では無職の状態です。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンション契約時に必要な連帯保証人がいない場合は、会社名義でもよい
賃貸マンション契約時に必要な連帯保証人がいない場合は、会社名義でもよいのでしょうか？ 近いうちに私（男）たち家族は引っ越ししようと考えています。 現在は賃貸マンションでして、次もまた賃貸マンションにしようと検討中です。 そこで思ったのですが、現在、契約時の連帯保証人になってもらえそうな人がいません。 現在住んでいるマンションは契約時に父親が保証人になったのですが、現在はその父親も年金暮らしで、無職です。ほかの親戚も亡くなっていたり、ほとんど交流がなくてどこに住んでるのかもわからない状態です。 そこで質問です。 １）連帯保証人には年金暮らしの人は保証人にはなれませんか？ ２）私は夫婦で会社を経営していてその社長なのですが、その会社名義で保証人になることは法的に問題ですか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 賃貸契約の保証会社の審査について
賃貸契約の保証会社の審査について このたび引越し予定で、東京で部屋探しをしている者です。 私は一人暮らしで、職業がフリーランスなもので、収入が安定していません（月収税込み28万～45万） これまでは関西在住の親（会社経営・年収1200～1500万円）に連帯保証人を頼んでいたのですが、 今部屋探しをしている上で、気になる部屋が保証会社加入必須のところが結構あります。 私自身、これまで保証会社を利用したことはなく、家賃を不払いしたことはありません。 保証会社の審査というのは、借りる本人だけでなく、連帯保証人をメインのベースに審査はしてくれないものなのでしょうか？ どのような書類を提出するものなのでしょうか？ どなたか教えていただければ幸いです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件で保証会社を利用したい
成人・会社員です。 両親は健在で定年前です。その両親と仲が悪いので、賃貸契約の際の連帯保証人を頼みたくありません。 不動産会社や物件にもよるとは思いますが、保証会社を利用できたら・・・と考えております。 両親に収入がある以上、両親に連帯保証人になってもらうのが普通なこの状況にも関わらず、それを無視して保証会社は利用できるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパートの契約更新について～
現在、アパートに一人暮らししているものです。（半年前から無職です。） 入居してから６年になります。 管理会社から「契約更新の通知書」が届いたのですが、現在「連帯保証人」になっている父親が保証人を外れることになりました。 ２ヶ月後には契約満期を迎えるのですが、周りに保証人になってくれる人がいない状態です。 管理会社には「保証会社」を利用して契約更新できるか否かを相談しようと思っているのですが、無職の状態で保証会社の審査をパスできるのかが気にかかっています。 結局のところ、「オーナーさん」と「保証会社」の判断に委ねることになると思いますが、助言いただきたく質問させて頂きました。 （以下は参考～） ・現在無職～（就活中～） ・入居してからの６年間は「家賃滞納」や「住民トラブル」はありません。 ・貯蓄あり。（半年くらいは生活できます。） 以上、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
