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住宅ローンの審査について教えてください
住宅ローンの事でお恥ずかしながら知識が全くないので教えてほしいです。 私には再来年結婚を控えてる彼氏がいます。 昔からマイホームを買って暮らすのが夢で住宅ローンの事を 最近調べていたら不安に思う事が多々あったので質問させてください。 (1)彼氏には何件か消費者金融で借りた借金がありました。 親が自営業で自分名義だけでなく彼氏名義でもお金を 借りていたみたいで滞納もあったみたいです。 今は彼氏の借金は1年程前に全て完済しています。 (2)彼氏の親は自己破産はしてませんがミニ整理(?)をしています。 それで利息を払いすぎだった為お金が戻ってきたそうです。 (できればミニ整理とはどうゆうものなのか教えて下さい) (3)国民健康保険料や税金といった類のものは払っておりません。 払えない申請はしてるそうですが・・・。 以上をふまえて住宅ローンに不安があります。 現在彼氏は23才、私は22才です。 もちろん今すぐ家を購入するわけではなく、 結婚後何年か先になると思います。 (3)の滞納してる税金や保険料は結婚を機に払おうと思っています。 ですが(1)と(2)が気になります。 いろいろ調べさせて頂くと滞納などの個人情報は5年くらい経つと 記録から消えるとありましたが本当でしょうか? もし実際に家を買うとしたら何年先くらいになるでしょうか? もし彼氏名義で審査が通らない場合、最悪私名義では審査通りませんでしょうか? 年収は300万円くらいです。 後、参考程度に3500万程度の家を購入する際の 頭金っていくらくらい貯金しておけば審査通りやすいでしょうか? 長々となってしまいましたが分かる範囲で結構ですので 教えて頂けると幸いです。
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補足
詳しく回答して頂き有難うございます! > (1)彼氏には何件か消費者金融で借りた借金がありました。 > 親が自営業で自分名義だけでなく彼氏名義でもお金を借りていたみたいで滞納もあったみたいです。 > 今は彼氏の借金は1年程前に全て完済しています。 と記入しましたが、彼氏にちゃんと聞くと彼氏名義分の延滞はなく完済したと言う事でした。 (2)ミニ整理って言葉自体ないんですね・・・。 彼氏がミニ整理って言ってたんで(^^;) 多分言葉が似てる任意整理だと思います。 (3)払えない申請をしてるのは年金でした。 国民保険は払ってないので持っていないそうです。 市民税や府民税も払ってないそうです。 こちらの分は結婚を機に払ってもらう予定です。 また、彼が親と一緒に仕事をしている…という場合は、「ちょっとやっかいかも」しれません。 今現在は親が自営業でやっていたお店を閉めたので彼氏は親と一緒には仕事をしておらず他で働いています。 やっぱり私名義だと厳しいですよね。 出産は出産休暇や育児休暇をとるつもりですが、 彼氏の収入次第では辞めて育児に専念するかもしれません。 とりあえず今出来ることって何がありますでしょうか?