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メーターモジュール と910の価格差について
この度 新築の契約済ませましたが 土地の造成 土地の開発などで まだ１ヶ月くらい先が竣工予定です。 910で図面決定しておりましたが 居間の広さがどうしても足りない事が発覚し １間追加（８０万ＵＰ）もしくは メーターモジュール（200万ＵＰ）に変更を考えております 建築屋さんおっしゃるにはメーターは総額に対して１割満たないくらいＵＰといわれました その日仕事先で、他の関係のない建築設計の方から妻が偶然聞いたのですが６０万前後で変更できるとききました。 えらい価格差にちょい不振となっております。 現在図面は 完璧な長方形で 910で横10間×縦7間×２Ｆの 116m2 メーターにすると140m2となり7.2坪増となります。 建築本体（住宅設備 基礎（杭なし） 電気（電化） 水道込み）２０００万です。 是非 プロの方教えてください。
- maru1968
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尺モジュールかメーターモジュールかというのは、基本的には「単位」の違いでしかありません。 単位だけで比較すれば910より1,000のほうが大きいですが、厳密な言葉の意味として用いれば、尺モジュールからメーターモジュールに変更することが、即、延床面積の増大を表すものではありません。 例えばメーター単位で3m幅よりは尺単位でも2間幅（約3.64m）の方が大きいわけです。単位の問題ではなくて、その単位をどれだけ使うかです。モジュールを変えるだけであれば、2間×1間半の6畳間を3m×3mの5.4畳間に変えることも出来るわけです。この場合は減少です。 つまりメーターモジュールに変えても上手く調整すれば、元プランの面積と大差ないものに仕上げることも出来るわけです。 今回のあなたの変更は、モジュールを変更すると共に、半間（約0.91m）で取っている部分を全て1mにする変更ですから当然に面積は増大します。 その結果7.2坪増えれば、目安として坪単価50万円程度を置いたとしても360万円増えるわけです。 60万円前後で出来ると言っている人は、単にモジュールのみを変更し、延床面積は微調整することを言っていて、7.2坪も増えることを想定していないのではありませんか？ 「尺からメーターに変えて、その結果7.2坪増えるのですが60万円の増額で収まりますか？」と聞いてみてください。 むしろ設計料だけではないかと思いますが。
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- kenji04152004
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単純に、910⇒1000が１８％の増床。 2000万の１８％で360万です。 ボリュームが大きくなって、平均的な40坪前後になるので、少なくとも５％～多くとも１０％くらいのUPだと思います。 200万UPは妥当な線といえば妥当です。 ちなみに1ヶ月くらい先が「着工」ですよね？ 関係のない60万くらいで出来るといった根拠を聞いてみましょう。 仕事もらえなかったからのひがみかな？ 適当にそういうこと言う人いるんですよね。結構。 で、実際見積りすると、材料費があがっててとか言い訳するんですよ。 そんなことで不信感を抱くより、契約した建築屋さんに、詳細の見積りを出してもらいましょう。 ただ、何度も何度も図面を変えたり見積りしたりって、見えない費用がかかってるんですよね。
お礼
ありがとうございました 勉強になりました
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お礼
ありがとうございました 1間追加で行こうかとおもいます。