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賃貸物件の短期解約について
noname#184449の回答
元業者営業です 賃貸経営において「空室」は一番大きいリスクです。 どのオーナー様も一番堪えるのがこれです。私のお客様にも頭を悩まされている方がいらっしゃいます。 さて、忘れてはならない前提として現在賃貸市場は「借り手市場」です。少子化の影響もあって余程人気のある物件（エリア）以外、空室は大量にあります。 ちなみに、先月「中野駅、7万、徒歩10分」の条件で検索したら約300件の物件がヒットしました。 これだけ「余剰物件」がある状況ですから、ご質問者がお悩みの「短期での退出」はある程度避けられない事だと考えます。それについて「ペナルティ」を契約に入れても逆に「他を探します」となる可能性が高いのでは。 あとは、物件に何らかの付加価値をつけて出来るだけ「空室リスク」を減らすようにするしかありません。 その辺りをじっくりお考えになってみて下さい。 場合によっては思い切った決断（売却、賃料大幅ダウン等）も必要かもしれません。
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