建託会社との取引について

質問

先日、実家の父から、アパートを建てるとの連絡がありました。遊んでいる土地にアパートをたて建築会社が管理するというものです。しかし、建築費用として、父が借りる額が、1億5千万円、自己資金がないのでほぼ全額借金するとのこと。(父は、72歳)会社は大東建託なのですが、あまりにも無謀な額に恐ろしく断ったほうがよいのではと、思うのですが、どなたか助言をいただけないでしょうか。

回答No.1

jakyy · ベストアンサー

最近、家賃補償をするから、お宅の空き地にアパート、
マンションを建てないかという話がよく建設会社や
ハウスメーカーから話があったと言う事を
よく聞きますね。
代表的な会社は、大東建託、レオパレス２１などですね。
問題点は
1、収支見通しが比較的甘い。
2、立地がいいと最初は埋まるが、近くに多くのマンションが
　出来ると空き部屋が出てくる可能性がある。
3、材質が悪いので、かなりのメンテナンスが必要となってくる。
4、毎月の家賃から借り入れ金の返済が行われるため、
　手元にはわずかな収入しか入らない。
などが問題点でしょうね。
検索エンジンのgoogle　などで「大東建託　問題」といれて
検索すると、いろいろな方の経験談がでてきますので
ぜひ、お読みください。
長所、短所がわかってきます。
「レオパレス21　問題」と検索するとこれも、
多くヒットしますので、これもぜひお読みください。
会社側の話ばかりでなく、建てた方の経験談に耳を傾け
ぜひ、お父様とご相談下さい。

お礼

どうもありがとうございます。話を聞くととてもいい話に思えてきます。体験談などもう少し調べてみます。

回答No.2

maisonflora

１．まず、アパートを建てないと、相続税をたくさん払う必要がありますか。
２．あるなら、アパート自体はいいでしょう。
３．ただ、自己資金は２～３割以上入れておかないと、将来、たいへんです。
４．空きがでても保証すると言っていても、家主が不利な条件を押し付けてきます。
５．工事費等も、高く見えないように見せかけています。
６．大東建託の悪質商法のホームページもあるので、さがしてみてください。
７．ご長男が強行に反対すれば、大丈夫です。支店か本社へ内容証明郵便だすなどして。

お礼

ありがとうございます　何を調べたらよいのか分からず途方にくれていました。このまま契約しなくてよかった。もう少し調べて父に報告しようと思います。