住宅ローン

質問

すいませんが教えてください。

今回、大阪市内の中古物件を物件価格１３００万ほどで購入したんですが、住宅を担当して頂いている不動産会社のほうより特定の銀行（紀陽銀行）でのローンをするように言われました。色々ネットを見ていると他のところでもいいんでは？？と思い質問させて頂きました。あまり知識がないので変な質問になっているかもしれませんがその不動産会社の銀行を使用するか自分で探した方がいいのか教えてください。

ちなみに　物件価格　　１３００万
　　　　　諸費用　　　約１３０万
　　　　　借り入れ希望価格　１４３０万
　　　　　年齢　２９
　　　　　年収　５７０
　　　　　勤続年数　２年８ヶ月

　希望としては毎月の返済額は少ないほうがありがたく
　３５年ローンでもいいと思っています。
　また余裕がある時に繰越返済して得なほうがいいです。
　知識がないので意味がわからない部分も多いと思いますが
　よろしくお願いします。

回答No.2

manno1966

> 動産会社のほうより特定の銀行
そこであれば、諸経費込みでいけるということかな。
明らかな違反行為だから、普通の銀行は受けない。

> ３５年ローンでもいいと思っています
中古は無理でしょう。
築何年か判らないが、耐用年数以内でないと。

お礼

ご回答ありがとうございます。
参考になりました。
再度勉強しなおします。

回答No.1

oosawa_i

こんばんは。
えーと、ちょっと不思議な質問ですね。

「購入した」ということですが、まだローンを組んでいないということは購入できていないのではないでしょうか。
で、普通は諸費用を含めた全額のローンは新築でもなかなか組めませんし、中古なら条件はもっときびしくなります。

そもそも年収が５７０万円もあるのになぜ頭金がないのも不思議です。
その年齢・年収で住宅を購入しようとする人なら貯金が１０００万くらいの人はよくいます。

でも、どうしても全額ローンを組んでその物件が購入したいのなら、自分で紀陽銀行より条件のいい銀行を探してみてはどうでしょうか。
きっと見つからないと思います。
というか、紀陽銀行でも貸してくれるかどうか微妙なのではないでしょうか。

もし三ヶ月後に２００万円の自動車を購入するとしたら、かなりの時間を使っていろいろ調べたりしませんか？
その７倍くらいの金額のものを購入しようとしているんですから、本屋で住宅ローンに関する本を３冊くらい購入して読んでみることをおすすめします。

なにかの参考になれば幸いです。

お礼

ご意見ありがとうございます。
oosawa_iの仰るとおり全然調べないで購入しようと
しているのが事実です。
ちょっと勉強しなおして自分でさがしてみます
ありがとうございます。