住宅ローン返済時期

質問

質問させていただきます。

15年ローンにて、1300万円を借り入れ（10年固定、金利2.0%）をしております。実行開始時期、2008年4月。

ローン額から、住宅ローン控除の対象外と思うのですが、この場合は繰り上げ返済は（固定金利期間内なら）どの時期に行なっても、大差ないという認識でよろしいでしょうか？

よく、繰上げ返済は年が明けてから行なうべきと聞きますが、これは住宅ローン控除の関係ですよね？

ご教授よろしくお願いします。

回答No.2

bunbun8 · ベストアンサー

平成20年に居住した場合は、年末残高が「2000万円以下」の部分ですね。「以上」ではありません。
また、10年以上の返済期間で組んでらっしゃるので、特例の対象になると思います。

お礼

ありがとうございます。

思いっきり、勘違いしているようですね。わたし。

もう一回、熟読して、それでも分からんときは税務署なり銀行なりに相談してみます。

回答No.1

walkingdic

>ローン額から、住宅ローン控除の対象外と思うのですが
いえ、そういう要件はありませんけど、、
床面積５０ｍ＾２以上という要件など建物の要件とかはありますが。

>よく、繰上げ返済は年が明けてから行なうべきと聞きますが、これは住宅ローン控除の関係ですよね？

はい、そうですね。

お礼

回答ありがとうございます。

あれ、ローン残高2000万以上じゃないと、控除の対象にならないと何かで見た記憶があるのですが、もしかして、ものすごい勘違いしていますかね？？