締切済み

預託（保全措置）について

2008/05/22 16:35

何も知らないので恥ずかしいのですが、教えて下さい。預託（保全措置）の法律があると聞きました。どのような物なのか教えて下さい。

S_u-Z_u
お礼率100% (7/7)

その他（法律）
回答数1
ありがとう数2

みんなの回答 （1）
専門家の回答

みんなの回答

walkingdic
ベストアンサー率47% (4589/9644)

2008/05/22 17:06 回答No.1

宅地建物取引業法第４１条、第４１条の２です。

質問者

お礼 2008/05/22 17:17

わかりました。どうも、ありがとうございました。

関連するQ&A

手付金保全措置について

この度、建売住宅を青田買いすることに決め、数日後、契約予定です。売主の建築会社によると手付金の保全措置はとってないので価格の5％に満たない金額（100万ほど）を入れて欲しいと言われました。本などの知識から保全措置は通常全ての会社がとるものと思っていましたが実際はどうなのでしょうか？保全措置を取らない会社はやはり信用するべきではないのでしょうか？
預かり書と保全措置について

新築の家（4500万円・工事完了済）を購入するにあたり契約前に「申し込み金」という名目で450万円を支払い「預り証」を貰いました。後日契約しようと思いましたが細かな件で合意が得られず未契約のまま売主が民事再生法の適用を申請しました。 (1)金額が大きいだけに「申し込み金」を全額戻す方法はあるのでしょうか？ (2)先ほども書きましたが「未契約」で関係ないかと思いますが「重要事項説明書」を見ると・手付金等の保全措置の概要→手付金等の保全措置は講じておりませんに（チェック）→完成物件取引－代金の10％かつ1000万円以下（○）が付いており・支払金又は預かり金の保障措置→講じない（チェック）がついています。この場合保全措置をとる義務に反しないのでしょうか？売主は「宅建業許可」があり説明の時「万が一会社が潰れても手付金は戻ってくる」と説明を受けましたがこの内容ですと戻ってこないのでは？？？と思いました。長々と申し訳ありません教えてください。
手付金の保全措置について

手付金の保全措置について宅建業法に8種規制というものがあります。そのひとつで宅建業者(売主)は、原則、保全措置を講じなければ手付金を受領してはならないと定められています。保全措置の方法として、以下の3つの方法があるようですが、違いがよく分かりません…。というか、ひとつひとつが、よくイメージできません。どういう内容なのでしょうか？　(1)保証委託契約　(2)保証保険契約　(3)手付金等寄託契約　よろしくご教示願います。
手付保全措置について

980万円の中古物件で手付金の額をキリよく100万円とする場合も手付保全措置を講じるのでしょうか。
手付金の保全措置

今度不動産を購入しょうと思っています。不動産業者が所有している8,000万円のマンションを1,600万円（20％）手付金として支払、仮登記することは手付金の保全措置として問題ありませんか？教えてください。
手付金の保全措置について

中古マンションの購入を考えています。￥280万のワンルームマンション手付金￥１００万不動産を通じて購入します。契約時重要事項説明書の手付金の保全措置の欄に、講じないとありますがこれは違法ではないのですか？教えてください
有料老人ホームについて保全措置についてお聞きします。

有料老人ホームについて保全措置についてお聞きします。住宅型有料老人ホームを経営しております。入居費用も介護保険込みで１０万前後に抑えギリギリの低価格で展開しております。今回の保全措置の義務化に伴って一時金の保全措置を取るように指導を受けました。今のところ、２４万円の一時金を頂いておりますがもし、法人に何かあった場合は５００万／人当たりの保証するだけあって掛金も高額でとても現実的には無理です。とりあえず敷金と言う名目なら保全措置は講じなくてよいとの事でしたが、現在の一時金は運営上必要なものなので何とか逃れたいのですが、なにか良い知恵はないものでしょうか？経営のスタンスとしてこれから低所得層の支えになって儲からなくても頑張っていきたいと考えています。なにか良いアイデアがあればよろしくご教授お願いします。
とあるサイトにこういう質問が・・・手付金等保全措置

分譲会社が自己破産した場合、預け手付金は全額保証返還されますか。宅建業法の保全措置に準じて売買金額の5パーセント、１千万円までの限度額等がつくのでしょうか。（建物は未完成で、手付金は３千万円です。）という質問がありました。私の考えはまず売主が宅建業者、買主が素人が前提で、未完成物件の場合1000万円もしくは５％を超える手付金等を受け取るときはその全額について、保全措置を取らないといけないので全額保障返還されると思っています。もし、1000万円もしくは５％を超えない場合で保全措置をとっていない場合は返還されない可能性も考えられる。というとこです。某サイトでは、やり取りがないみたいなので個人的に気になりこちらに載せてみました。
支払金又は保全措置の概要について

土地の売買の重要事項に支払金又は保全措置の概要がかいてありますが講じるときと講じないときなにがちがうんですか？ 2000万くらいの売買で手付金200万渡すつもりです。売買の不動産会社は講じないにまるが付けられています。講じないと何がだめでなにがいいですか？講じないといわれたときにどうこたえればいいのですか？変な質問ですみません、回答お願いします。
預託していいのでしょうか？

知人の紹介で数百万円預金しました。そもそも預託・運用は禁止されている事を知りました。法律違反をしている事が分かったので、数百万円を返して欲しいとお願いしているのですが、弁護士を通じて返事をするといって一向に返金に応じてくれないんです。どこに相談すればいいのでしょうか。
宅建業法の【手付金等の保全】について

宅建業者が自ら売主となり、土地建物を売買する際に手付金を受け取ると、その手付金に保全措置を講じなければなりませんが、宅建業者がテナント物件を賃貸する際に、保証金（性質は敷金と同じ）を受け取った場合にも、保全措置を講じなければならないのでしょうか？保全措置を講じる義務がある場合には、その根拠となる法令などの条文や理由を教えてください。
預託金？

教えてください！！以前、預託金として預入をしたんですが、その預託金か返金されてきました。この際の相手勘定科目は何に当てはまるのでしょうか。教えて下さい。宜しくお願いいたします。
超法規的措置／人道的措置

大変基本的なことがわからないのですが、『超法規的措置』というのは法治国家において何故可能なのでしょうか？もちろん法律というのは万全ではないので法律で対応できない決断を立法府がする場合は『超法規的』になるとは思いますが、そもそもこういう事があるうると『憲法』や『法律』に書いてあるんでしょうか？またよく耳にする『人道的措置』というのは法律という観点からすると一体何なんでしょうか？
前家賃前納の保全措置について

前家賃１年分全納の保全措置について教えてください。事実上、無職なのですが、貯金はあるので貸主（大家）さんへ交渉し、保証人や保証会社をたてない代わりに前家賃を１年分前納することになりました。この場合、契約書の記載事項として、何か特約事項を盛り込んだほうがよいと思うのですが。特約要項のもんもんで、不利なく円滑な条項がありましたらアドバイスよろくお願いします。こちらの主旨としては、万が一、貸主（法人）さんが破綻することがあったとしても、泣き寝入りしたくないということもあります。あくまで、前家賃として前払いしているという意味にしたいです。敷金のように、どこかの不動産協会に貸主が加盟されていれば借主は保証していただけるのでしょうか？《補足》破綻し貸主の権利が移ったとして、領収書があってもただの紙切れにはなりませんか？その領収書がどのように保全されるのでしょうか？賃料は次の権利ある貸主に再度家賃を請求されませんか？不動産に係る仕事をされてる方のみお答えください。
プレス機械の保全

初心者の理香ちゃんで御座います。プレス機械に対する定期的な保全及び管理方法、安全保護措置について、参考になる資料或はアドバイスをお願い致します。
信託保全規制について

初心者の質問で失礼します。昨年11月に金融庁から2009年4月からFX業者に対して保証金の信託保全を義務付ける通知が出ました。それまでは分別保管方式として、 (1)信託銀行へ信託保全 (2)金融機関への預貯金 (3)カバー取引を行う取引金融機関への預託が認められていたと思います。質問させて頂きたいのは、 1．(2)、(3)のケースが信託保全に切り替わる際に、業者はどのような負担があるのでしょうか。全額自己資金で取引をしなければならないということを意味しているのでしょうか。 2．その負担が利用者の手数料やスプレッドに反映されることがあるのでしょうか。業者の取組み次第かと思いますが、一般的にどのようなリスクが利用者に跳ね返ってくるのか、把握しておきたいと思います。宜しくお願い致します。
超法規的措置について

超法規的措置というのは、何に基づいて行われるのですか？法律に基づかずに行われるから、超法規的なのですか？そうすると、無秩序に行われるのですか？
保証金と車両預託金は同じですか。

保証金と車両預託金は同じですか。違いますよね… そもそも保証金は、担保的な意味で預託金は、預け金やリサイクル料と同じ意味ですよね？車両預託金は、どんな科目と同じ意味になりますか。保証金と差入保証金は、同じですよね？【１】保証金と、預託金について教えてください。【２】購入支払手形、営業外支払手形とはなんですか。
預託機って一体何なんだ？

「預託機」って何ですか？先日、ショップに行って交換して貰ったのですが、その時の交換先のN502itに「預託機」というシールが貼ってあったのです。その場でショップの人が気づきはがしていましたが、そんなシールが貼ってあったので、これって本当に新品なの？って思ってしまったのです(^^;。なんでわざわざそんなシールを貼っているんでしょう(?_?)。
預託証明書について

A券預託証明書（リサイクル券）について新車購入に際し　A券預託証明書（リサイクル券）　の扱いについて車会社から何も言われていないのですが、当方から言うべきかどうかですが因みに下取りをしてもらいますので。リサイクル券は使えないのでしょうか。

預託（保全措置）について

みんなの回答

お礼 2008/05/22 17:17

関連するQ&A

手付金保全措置について

預かり書と保全措置について

手付金の保全措置について

手付保全措置について

手付金の保全措置

手付金の保全措置について

有料老人ホームについて保全措置についてお聞きします。

とあるサイトにこういう質問が・・・手付金等保全措置

支払金又は保全措置の概要について

預託していいのでしょうか？

宅建業法の【手付金等の保全】について

預託金？

超法規的措置／人道的措置

前家賃前納の保全措置について

プレス機械の保全

信託保全規制について

超法規的措置について

保証金と車両預託金は同じですか。

預託機って一体何なんだ？

預託証明書について

注目のQ&A

カテゴリ
一覧

専門家に質問してみよう
専門家登録

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト

預託（保全措置）について

みんなの回答

お礼 2008/05/22 17:17

関連するQ&A

手付金保全措置について

預かり書と保全措置について

手付金の保全措置について

手付保全措置について

手付金の保全措置

手付金の保全措置について

有料老人ホームについて保全措置についてお聞きします。

とあるサイトにこういう質問が・・・手付金等保全措置

支払金又は保全措置の概要について

預託していいのでしょうか？

宅建業法の【手付金等の保全】について

預託金？

超法規的措置／人道的措置

前家賃前納の保全措置について

プレス機械の保全

信託保全規制について

超法規的措置について

保証金と車両預託金は同じですか。

預託機って一体何なんだ？

預託証明書について

注目のQ&A

カテゴリ 一覧

専門家に質問してみよう 専門家登録

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト

カテゴリ
一覧

専門家に質問してみよう
専門家登録