低所得 マンションと老後

質問

田舎の駅前ですが、マンションを三年前に1720万で購入しました。マンションは全53戸で我が家はマンションの中で一番安い価格だった西向きの1番下の部屋です。旦那46才で年収400万、私が39才で年収300万、小学生の子供が1人おり、家族は増える予定はありません。主人は退職金が無く、年収も増える予定はありません。私は会社の業績が怪しく1～２年後に退職する可能性があります。退職したら年100万くらいは稼げるパートをする予定です。マンションのローン残金500万で後７年返す予定です。旦那は多趣味ですぐローンを組んで物を勝手に買ってきます。旦那が勝手に組んでるローンが全100万くらいあるようです。現在、管理費や修繕積み立て金、駐車場代、固定資産税で毎月別途負担が４万ほどかかります。マンションは長く所有すればするほど損すると聞きます。私達のような低所得の人間が老後を生きていくためには、将来的にマンションは売却した方がよいのでしょうか?ただ、子供の学校のこともあり、あと10年は売れないと思います。旦那は自分の趣味の事しか考えてなくて、家のお金は私にまかされっきりで、今後借金だらけの生活になるのではと不安で不安でたまりません。よきアドバイスをお願いします。

回答No.2

oska · ベストアンサー

＞将来的にマンションは売却した方がよいのでしょうか?

マンションを売却すると、老後の生活が出来ませんよ。
４年前の「１００年安心年金改革」は既に崩壊しています。
この改革の素晴らしい成果で、毎年納付率が低下し、昨年は（免除者含む）５１％の国民が年金納付を拒否しています。
今、６５歳から年金受給を受ける事が出来ますが、質問者様が年金受給になる頃には７０歳からに変わっているでしようね。
政府は、国民生活第一の政策を目指していますから、消費税ＵＰなど増税が待ってます。
国民年金で毎月６万円弱（現在）貰っても、家賃は払う事が出来ません。
住居だけは最低確保するべきです。

その為に、ご主人の趣味については相談する必要がありそうです。
年収４００万円で、趣味に１００万円のローンを抱えているのは尋常ではありません。
未だ住宅ローンが残っているのですから。

お礼

旦那は学生の頃から欲しいものは手に入れる性分だったようで、昔は親が返済して尻拭いしてたようです。その親も私にたかるくらい今は細々と暮らしているので、今は全て私が尻拭いせざるえません。でも返したら次って感じなので、ここ五件くらい無視してたら、総返済が100万くらいになったようです。今のところローンは小遣いから返済してるようで、支払いが遅れた事はないようです。ちなみに我が家には300万しか貯金はありませんが、最悪一括返済可能です。尚別途500万は子供学費用に取ってます。

回答No.3

masuling21

現状は年収７００万円の夫と専業主婦、子供１人の家庭と似たようなものです。たぶん、所得税や住民税の負担はゼロに近いと思われます。住宅ローンの残が５００万円、多いとは言えません。
＞一番安い価格だった西向きの1番下の部屋
こういう物件は高く売れないでしょう。売ったところで、ローン残を返して残るのでしょうか。老後、住むところがあるのは、安心で心強いと思います。だから、売らないほうが良いと思います。

＞旦那が勝手に組んでるローンが全100万くらいあるようです。
これが一番問題で、夫婦とお子様の将来を考えて、少しでもセーブしなければと思います。
趣味があることは良いことなのですが、生活に負担をかけてまですることではないと思います。

ご夫婦でよくコミュニケーションを取って頂きたいなと思います。クルマをやめてしまうと良いのですが、そうもいかないのでしょうね。

家計簿つけていますか？細かくなくても、何にどのくらいお金がかかるか把握が必要です。それから、何らかの対策が見えてくると思います。

お礼

ご夫婦でよくコミュニケーションを取って頂きたいなと思います・・・
１番痛いご返答・・・ホント夫婦がうまく行ってないのが１番問題なんでしょうね。旦那は趣味が１番、趣味なくして人生は楽しめないと思ってるようで、バイクに車、ゴルフとお金がかかる趣味ばかり・・・又家電製品が大好きで、暇があればヤマダ電機に入り浸っては、なにかしらローンを組んできます。売って借金が残らないのなら、月四万あれば、アパートが借りれる田舎なので、いっそ売ってしまって賃貸や市営に入った方が賢いのではと思うようになりました。

回答No.1

noname#140971

低所得なら売らないことです。
低所得なら財布の全権を握ることです。
低所得なら稼ぎを増やすことです。

財布の全権も握らないで稼ぎも増やさない場合、皺寄せは子供にいきます。
こうなれば＜貧乏の連鎖＞に突入するのは必定。

マンションのローンが終った頃には、莫大な学費の日々が待っています。
ともかく、旦那の趣味云々よりも子供の教育ですよ。
人生を成功するための教育一辺倒は良くありません。
が、人生を失敗に終わらせない教育は受けさせなきゃーダメです。

この辺りを、夫婦で話し合うことは出来ませんか？

ともかく、自分らの老後云々の前に子供の将来じゃないですかね。

お礼

マンションのローンが終った頃には、莫大な学費の日々が待っている事は私も重々理解しております。私も旦那も大学まで親に出してもらったので、子供にも希望があれば大学までやりたいと思います。子供学費用に現在500万準備してます。又子供が18才になったら学費保険が400万はいる予定です。財布は私が握っているのですが、旦那が勝手にローンを組んできます。以前は私が一括で貯金から返済してましたが、同じことの繰り返しなので、今は知らん振りして月３万の小遣いから返済させてます。まあ、ちょこちょこ別途会社から手当てのようなものが入るようで、小遣いは月４～５万くらいになってるみたいですがね・・・旦那の身勝手に浪費癖はどう話し合っても直りません。旦那の親も巻き込んで見た事もありますが、反対に旦那の親にたかられる始末です。