マイホーム購入のポイント

質問

現在賃貸マンションに住んでいますが、将来を見越してマイホーム購入を考えています。しかし漠然と業者や物件を見ているだけで妻も私も今ひとつピンときません。友人では既にマイホームを購入している人達がいますが、価格や環境面で本当に良い物件を選んでいます。私達が考えている地域と同じ条件で何故そんな物件を見つけられるのか不思議です。私達の選び方やローン組みの考え方等がどうもポイントからずれてるような感があります。何か選び方や考え方のポイントがあれば教えて下さい。

回答No.3

hirarno36

周りの方が購入されていく中、焦りもあるのでしょうが、まずは資金。
それに子供や自分たちに必要な生活資金計画も同時に立てましょう。
ご自身、奥様、お子様の年齢を年度別に並べて書いてみましょう。進学、定年などお金が要るポイントがあるはずです。そこに車や家具などの買い替えもからんできます。
結構家以外にも余裕が必要なことがわかってきます。
私もタイミングを幾度か見送り、今の住まいに落ち着きました。金額と環境のバランスの採れた良い買い物だったと思います。確かにタイミングとか運もありますが、勉強しないとだめですので以下に方法を。

実地勉強としてモデルハウス（モデルルーム）の見学に行ってみてください。後で訪問や資料が送られてくることもありますが、恐れずどんどん行ってください。
家の機能は日進月歩です。最新の機能を知るには最低３件のモデルハウス（ルーム）を回ることです。番外で計画段階の情報を得ることもできますし、値引き情報もあり得ます。
ローンについては今年後半から金利上昇の気配があります。住宅取得特別控除については今年限りのようです。消費税も気になります。
個人的には資金（頭金、税金等）さえあれば、良い条件の年であると考えています。まずは１０年サイクルでの資金計画を立てられることです。

お礼

回答ありがとうございます。１０年サイクルで資金計画考えてみます。

回答No.2

yphkz4063

満足度が高い物件を手に入れた人は、それなりの努力をしている人だと思います。
当の本人が手間ひまを惜しまず勉強もし、いろんな物件を見て歩き、予算も十分に考慮し導きだした答えなのです。
業者任せは愚の骨頂。
何はともあれ行動を起こしましょう。
行動を起こせばいろんなことが見えてくるはずです。
個人的には、自分が何を求めているか具体的にイメージできるようになれるかどうかが勝負の分かれ目だと思いますよ。

お礼

回答ありがとうございます。確かに・・・もう少し勉強しないとわからない事が多いです。まずは予算から考えていきます。

回答No.1

tarotaro001

せっかく廻りにマイホームを購入した友人がいるのですから、まずはその経験談を聞いたらどうですか？
多分、自慢したがっていると思いますので、いろいろと教えてくれると思いますよ。

また、自分でも勉強する必要があります。まったく予備知識がないのでしたら、まずは図書館なり書店なりにいってその関連の書籍を読み漁ることをお勧めします。
そういった書籍は大抵、年収に対してどのくらいのローンが組めるかとか、利息はどのくらいになるか、こういった設備はぜひ導入したほうがいいといったものが事細かに書かれています。

これらを読むだけでかなり知識が付きます。

あと、物件は運が結構左右されます。
毎週のように探し回ってもまったく気にいった物件にめぐり合えないのに、ある日、めぐり合える、ということはザラです。
問題は、そういったお気に入りの物件がでてきたときに、まったく予備知識も頭金もないでは、話になりません。

物件を探すのも大事ですが、いざ欲しいものが見つかったときにどう対応するかで購入を見逃してしまいます。

そういった意味も含め、今はまず頭金をどんどん貯めることです。
どんなに気にいった物件にめぐり合えても頭金がなければ買えません。

その頭金をためている間、ゆっくりと物件を探しながら、知識を広げていくのがいいと思います。

お礼

ありがとうございます。まずは本を読み勉強します。