ローンの返済額について悩んでいます！
- 新しくマンションか戸建てを購入しようと検討していますが、適切なローンの返済額がわかりません。
- 現在、夫の手取りは月52万円で妻の手取りは月20万円、家賃を含めた生活費は月25万円前後です。
- 子供を予定しているため、妻は働けないことを考慮していますが、ローンの返済額について迷っています。
- ベストアンサー
ローンの返済額
新しくマンションか戸建てを購入しようと検討してますが、いくらくらいまでにしたらいいのか悩んでるので相談させて下さい。 夫(30歳)：月の手取り52万 妻(29歳)：月の手取り20万 まだ子なしですが、近いうちに予定しています。 今は、家賃(月11万)込みで月の生活費が大体25万前後です。 それに、それぞれの小遣いは決めてませんが、合わせて5～7万使ってます。 今は、残りを貯蓄に当てています。 子供を予定しているので、妻は働けない前提として 月の収入は52万になってしまいます。 ローンの返済額は年収の1/4がいいと聞いたのですが、それだと14万程度になってしまいます。 生活費があまりかかってないので、もう少し増やしても大丈夫かなと思ってるのですが、どうでしょう？ 月20万の支払いではきついですか？
- その他(暮らしのマネー)
- 回答数2
- ありがとう数1
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
どうもです。 私は手取り金額の3分の１と聞いた事があります。 3分の１だと約17万です。 今は奥さんの稼ぎもあるのでゆとりがあると思いますが今後お金はあるに越した事ないのであまり無理をしない方が良いと思います。 後は借り入れ金額と期間とのバランスでは？と思います。 ちなみに他でローンを組んでいる（車等）の場合はそれらの金額も加算されるので借り入れ金額は下がります。 素敵な家が見つかるといいですね(~o~)
その他の回答 (1)
- NAZORA
- ベストアンサー率27% (157/578)
ローンの返済額は少ないほどいいですね。 私が聞いたのは年収の（←ここです）２５％以下理想は２０％以下だそうです。 マンションだとローンのほかに毎月修繕費・管理費がかかります。 車があれば駐車場代も（無料の場合もありますが） 上記のものが戸建ての場合はありませんね。 両方共通でいえるのが固定資産税です。 リンク先はローンのシミュレーションサイトです。 ここでどれくらいの借入をしたらどれくらいの返済になるかを 見てみてはどうでしょうか？
関連するQ&A
- ローンの繰り上げ返済について
ローンの繰り上げ返済について、ご教示ください。 下記詳細です。 夫36歳（年収600万弱） 妻37歳（年収50万弱） 息子小２ 娘２歳 貯蓄600万円 ローン残額400万円（H42年12月修了） ローン固定金利2.5％（H31年11月終了） 控除残り３年 *** なにかあったときのために、繰り上げ返済をしていませんでしたが、またそろそろ繰り上げ返済してもいいのかな？と考えるようになりました。 残額も少ないので、一括400万返してもいいかな、とも考えたり…。 でも貯蓄200万になるのは少しこわいです。 皆さまの意見を頂ければと思います。 よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローン返済始めました。家計診断お願い致します。
先月から住宅ローンの返済が始まりました。 この先漠然とした不安があるので家計診断お願いします。 家族構成：主人32歳、年収560万円 妻30歳、年収250万円+月変動の収入10万円程度 住宅ローン詳細は、 銀行借入額：3700万円（頭金1000万円） 借入期間：35年、変動金利1.25パーセント ボーナス払い無し です。 家計の詳細は、 主人収入：手取り20万円（車の保険+生命保険を差引かれて） 主人ボーナス：手取り60万×2回 妻収入：手取り20万円 妻変動収入：10万円 住宅ローン返済額：120,000円 携帯代（2人合わせて）：15,000円 水道代：4,000円 電気代：10,000円 ガス代：4,000円 主人お小遣：30,000円 育英会返済：10,000円 カード返済：100,000円（主に買い物） 食費：50,000円 ガソリン代：20,000円 その他生活雑貨購入代：20,000円 娯楽費：20,000円 残り100,000円貯蓄 現在の貯蓄額50万円（頭金と家具購入等で使ってしまいました・・・。） おそらく使いすぎだと思うのですが お金の使い方が本当に下手で 何かアドバイスいただければありがたいです。 もう少ししたら子供も欲しいと思っています。 以上アドバイスの程宜しくお願い致します。
- 締切済み
- その他（マネー）
- ローン支払の妥当金額は？？
住宅ローンを組むことになりました。 家族は、夫（37歳）、妻（28歳）、子供（2歳）、将来もう一人希望しています（希望としては3～4歳差） 収入は、手取り月２７～３５万です。ボーナス年100万ほどありです。妻は専業であり、少なくとも子供が幼稚園等に通うまでは仕事はしない予定です。仕事する場合は扶養内です。 月の給料のうち、おこづかい2万、食費4万、ガソリン代１万、家賃（現在賃貸居住のため）6万、光熱費交際費もろもろ4,5万 計18万円ほどの支出があります。余剰は貯蓄に回しています。ボーナス分は使いません。 車購入など、大きな支出は今後10年は予定していません。 貯蓄は、年収4分の3相当を残しています。 子供は、幼稚園から高校まで公立の予定です。大学（場合により高校）から私立の可能性ありです。 ローンは1500万円変動金利です。返済は～35年まで選択可です。 年収分の貯蓄を残した上で、50万円貯まるごと繰り上げ返済（手数料5250円かかります）する予定です。 必要以上にローン期間を長くする必要はない、また、子供にお金がかかるであろう中学生以降にローンを残さないために、現在の家賃プラス2万円なら支払可能だろうと考え、月々返済を8万円ほどにし、返済期間を15年に短縮しようと考えているのですが… 月8万のローン返済は過剰ですか？月々の支払よりも繰り上げ返済で期間短縮を図るべきですか？また、妥当と思われる月々返済額はいくらですか？ 皆様の知恵、経験談等をお教えください。お願いします。
- 締切済み
- 各種ローン
- ローン返済について質問です。
30代前半新婚3か月の妻です。専業主婦で子供はまだいません。 ローン返済計画について質問させてください。 同年代の主人は3年前に5000万の物件を購入しました。物件価格5000万、頭金1000万でローン借入額4000万。結婚前に主人が繰り上げ返済をして借り入れ後3年の今現在の残債は約3000万です。（利率は変動で1パーセント以下。） 毎月の返済額は115,000円で、ボーナス払いなしです。 主人がローンを組んだ時の年収は残業が多く約800万程度。リーマンショックで一時的に下がり、今は750万程度です。（今後の昇給ですが、最終的には手取り60万程度にはなるそうです。が、昇給はとりあえずないものとして考えます。） 一般的に年収の5倍以上の借り入れは危険と聞き、身の丈に合わない物件を購入してしまったのかと夫婦で心配になりました。 とりあえず、私がローン返済計画をシミュレーションし、ローン減税が終了する7年後を目途に完済する計画を立てました。 我が家の家計は主に以下です。 １ 月手取りは約36万 ボーナスは手取りで年間130万（年間手取り562万） 2 現在の貯蓄額は1500万程度。 3 月の生活費は約180,000円 （ローン＋管理費＋ネット→135,000円 水道光熱費→10,000円 携帯→10,000円 食費（外食込）→20,000円 雑費→5,000円 ） その他に年間570,000円の予算をとっています。 冠婚葬祭費→100,000円 被服費→100,000円 美容院・化粧品→40,000円 医療費→20,000円 交通費→10,000円 帰省費→100,000円 旅行費→100,000円 固定資産税→100,000円 合計273万です。 年によっては、冠婚葬祭費が0～5万程度、被服費が0～5万程度、帰省費が0～5万程度、旅行費が0～5万程度に収まると思います。 このことを踏まえて、ローン返済のために以下の計画を立てました。 1 年間250～300万を貯蓄する。（現在の手取り263万ー年間の生活費253～273万＝290万～310万） 3 来年(2013年１月に500万繰り上げ返済を行い、その後も2年ごとに500万の繰り上げ返済を3回行う。 4 繰り上げ返済時にはもともとの貯蓄額1500万は減らさないようにして2年間の貯蓄額（500万～600万）を使う。 5 もし今後すぐ妊娠・出産となった場合、できるだけ公的な補助を使い（今在住の市には妊婦検診・出産一時金の補助などがあります。）出産後は半年～1年後くらいから保育園に預けて働く。 6 子供にかかる費用（保育料）・習い事などは私の収入（扶養内～300万程度）で賄う。 このような形で今後7年間貯蓄ペースを保ち、ローン返済を行っていきたいと思います。 この計画は無理があるでしょうか。 ご意見をお願いいたします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 借金返済と住宅ローンについて
年収460万（税込）の30代半ばの会社員です。夫婦と幼児が1人の3人家族です。 銀行系のカードの借金（モビット等）が430万円あります。 月々10万円程返済をしているのですが月給手取り25万円のうち、家賃8万5千円、光熱費、子供の教育費、食費等の出費もあり、かなり切り詰めた生活をしていても月々の返済がとても苦しく、借金を返しては借りるの繰り返して貯蓄が出来ません。 現在のアパートは相場よりも家賃が高いので家を買う事を検討しているのですが、家のローンを組んで借金分多く借りて家のローンに組み込んで借金の月々の返済額を減らしたいと考えているのですがこのような事は可能でしょうか？
- 締切済み
- その他（マネー）
- 我が家にあった住宅ローンは？
最初、賃貸のアパートに引っ越す予定でしたが、知人から『家賃に７万も払うなら絶対マンション買ったがいいよ！』とすすめられ、マンション購入を考えています。 夫 28才 手取り24万 ボーナス年40万程度 妻 31才 手取り16万 ボーナス年30万程度 ローン予定額 2000万 頭金予定額 200万 出来れば、繰越返済をしてなるべく早く返済する予定です。 今の家賃は6万で、夫の車のローン3万が終わるので、今の状態 でしたら月9万程度は住宅ローンの返済にあてられ、妻の給料に 手をつけることはありません。しかし、子供がほしいと思って いますので、妻の給料すべてをローン返済にあてるのは難しい です。ちなみに妻は定年まで働ける予定です。 こんな私たちにおすすめの住宅ローンはありますか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 毎月いくら貯蓄してますか？
共働きの夫婦の生活費について悩んでるので相談させてください。 同棲しているときには、１ヶ月の生活費を21万でやってきました。 それでも、月に1～2万余るくらいです。 夫の月の手取りは55万、妻の手取りは20万です。 今は子供はいませんが、もう30歳なので近いうちに欲しいと思ってます。 生活費の残り全部を貯蓄にするか、マンションを購入してローンの返済にあてるか悩んでます。 今の生活費＋ローン15万だと厳しいですか？
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 家計相談させてください。奨学金・ローンの返済
家計について相談させてください。 私 ：20代後半、地方公務員 旦那：20代後半、全国転勤ありの会社員 現在、子どもはおりません。結婚１年目で、できたら子どもは１～２年以内に欲しいという希望があります。 入籍後、すぐに旦那の転勤が決まり、隣県同士に離れて暮らしています。 旦那の会社では賃貸を社宅ということで借り入れています。家賃を除いての手取りは20万弱です。ボーナスは年に70～80万もらえます。 旦那は奨学金返済で月に2万（返済残高は400万ほど）、車のローン返済で月に3万（返済残高は250万ほど）を支払っています。 私は地方公務員として働いており、手取りは23万ほどです。ボーナスは年に80万ほどです。 私も奨学金を借りていたので、月に2万（返済残高は370万ほど）を支払っています。 2人の収入だけ見れば十分だと思うのですが、ローンだけで7万以上も支払っています。また、離れて暮らしているので生活費は基本的に各自管理になっており、月々の積立額だけ決めて、貯まった分は共通の貯蓄としよう、と今のところはなっています。 旦那は月に3万・ボーナス時は20万を貯蓄に回し、私は月に4万・ボーナス時は30万を貯蓄しています。ボーナスの時は、旦那は貯蓄に回す分が少ない分、車のローン返済に回しています。 先月、結婚式をしました。その関係もあり貯蓄額は今のところ2人で150万ほどしかありません。 今後、子どもを早く授かりたいと思う一方で、授かった場合は私が仕事を休んだり辞めたりする可能性もあります。奨学金やローンの返済のことも気になっており、早く完済したい気持ちが強いのですが、今後のことが心配です。 貯蓄額はどのくらいになったら繰り上げ返済に回すべきか等、何かアドバイスをいただければ幸いです。どうぞよろしくお願いします。
- 締切済み
- 貯蓄・預金
- 住宅ローン返済できますか
３８才男です。 年収４８０万円（手取り３６０万円／年：２２万円／月、ボーナス５０万円×年２回）... 妻が義母と一緒になって、新築マンションを探して、２８００万円で気に入った物件を見つけたようなのですが、頭金７００万円で２１００万円のローンを組むことを検討しています。返済は基本的に私の収入だけを充てるつもりで、ローンの審査は通りそうなのですが、こんな収入で生活できるのか不安です。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンの繰上げ返済
昨年家を購入しまして、現在ローン返済２年目です。 今後ローンの繰上げ返済についての質問です。 残債：２４００万円 残り３３年 ローン契約者：私（夫） 建物の名義 ：私（夫）が100％ 家計の管理は私（夫）の口座で行い、貯蓄は妻の口座で行っています。 繰上げ返済の際には当然私（夫）の口座から行うのですが、貯蓄は妻の口座でしている為、 妻の口座 → 私の口座 → 銀行（繰上返済） という流れになると思います。 これって夫婦間の贈与になりませんか？
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
