都市計画外の建売住宅

質問

初心者の宅建業者です。
都市計画区域外に建売住宅を建築し販売する場合、
確認申請を受けることはないと思うのですが、
その場合、広告の開始時期の規制もないのでしょうか？

回答No.2

dr_suguru

＞広告開始時期の制限は受けないという意味でしょうか？

区域外は制限は受けないと思われます。

お礼

何度も御回答いただき有難うございました。
参考にさせていただきます。

回答No.1

dr_suguru

＞都市計画区域外に建売住宅を建築し販売する場合、確認申請を受けることはないと思うのですが

4号建築物は都計区域外不要です。
木造、2階以下、500m2以下です。

それ以外の１から３号までは必要ですけど、普通は木造ですよね？
http://www.pref.nara.jp/kanri/gojodoboku/kenchikuhituyou.htm

＞広告の開始時期の規制

不動産売買を取り締まる「宅建業法、第３３条」では、広告の開始時期の制限として、確認申請などの許認可を受けていない建物の広告を行ってはならない。と規定されています。

ですので、区域外は、不要と思われます。
確認は、県庁などの宅建業法担当課で、

補足

早速の御回答有難うございます。
もう少し教えてください。

＞不動産売買を取り締まる「宅建業法、第３３条」では、広告の開始時期の制限として、確認申請などの許認可を受けていない建物の広告を行ってはならない。と規定されています。

ですので、区域外は、不要と思われます。

これは、確認を受けてない建物の広告は出来ないという意味でしょうか？
それとも、広告開始時期の制限は受けないという意味でしょうか？

もう一度御回答ください。お願いします。