• ベストアンサー

賃貸(?)のテイクオーバー金とは何ですか?

クラシファイド情報サイトで 住まいを探してみると デポジットやテイクオーバーなどの言葉を見かけます。 デポジットはSUICAなどのシステムでもお馴染みなのでわかるのですが、 テイクオーバーとはどういったものなのでしょうか。 ご教授願います。よろしくお願いいたします。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • shunnak1
  • ベストアンサー率37% (296/791)
回答No.2

テイクオーバーとは北米の主として日本人賃借人の間で通用するシステムで、「住居の賃借権利と「家具、生活用品等の使用権」を現賃借人より引き継ぐことです。新賃借人は大家に「デポジット(敷金)」を、現賃借人に 「使用権代」を支払うことで、部屋を借りることができるわけです。このシステムのMerit/Demeitは以下の通りです。 Merit 大家:自分が努力しなくても現賃借人が新賃借人を探してくれる 現賃借人:自分が使用した家具等を処分する必要がなく、使用権代を受け取ることができる 新賃借人:生活用品が整っているので、すぐに生活を 始められる Demerit 新賃借人:引き継いだ家具等の価値が本当に支払った金額に見合うものかどうかわからないし、現賃借人が その前の人に支払った金額よりも高い金額を請求しても現賃借人にはわからない(中古品ですから価値はどんどん下がって行く筈です) 以上のことから賢明な方ならおわかりになるかと思いますが、このシステムは「ババ抜きゲーム」なのです。引き継いだ家具等が価値がない物である時が「ババ」になるのです。従って極めてトラブルが多いシステムです。このようなシステムは利用しないで、ごく普通の大家さんと直接交渉する賃貸物件に入居するのがいいのですが、英語を話せない賃借人が多いから成り立っているのでしょうね。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

その他の回答 (1)

  • j2000jp
  • ベストアンサー率42% (874/2048)
回答No.1

飲食業で言う「居抜き」みたいなもので、 生活用品・家具類(の所有権)を、そのまま引き継ぐこと。 逆に言えば、テイクオーバーした品物を再度テイクオーバー出来ない場合、 処分する義務も併せて発生する。 ということかな?

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • フォースインディアのオーバーテイクボタンとは?

    イタリアGPでフォースインディアの無線で「オーバーテイクボタンを使っても良いよ」というものがあったんですが、これはどのようなものなのでしょうか? CS放送を見ていて、川井さんが解説していたんですが、いまいちよく分かりませんでした。 川井さんの解説では、「レブの上限を上げる」とか「100くらい回転上げる」みたいな事を言っていたのですが、今年はエンジン回転数が18,000回転に制限されていると思うのですが、どういう事なんでしょうか? 他にも「フォースインディアはエンジンに制限がないので、いつでも好きなだけ使える」というような事も言ってましたが、フォースインディアは通常は18,000回転まで回転を上げないでレースしてるって事なんでしょうか? この辺りに詳しい方いらっしゃいましたら、ご教授お願いいたします。

  • 【言葉の意味】カットオーバー

    お世話になります。 ネットワークの切り替えを行う場合に「カットオーバー」という言葉を聞きました。ネットで意味を調べると「新たに開発された情報システムが稼動を開始すること」という事でした。 わからないのが・・・ (1)ネットワーク切り替え開始日 (2)ネットワーク移行完了日(完全にリニューアルした状態) (1)と(2)、いったいどちらを指すのでしょうか? ご存知の方、ご教授頂けませんでしょうか。

  • オーバータップについて

    オーバーサイズタップの規格、サイズ、使い分け等、 どなたか御教授願えませんでしょうか。特にM4,M5サイズについての情報を必要としています。

  • Suica(デポジット)について

    Suica(デポジット)についてお聞きします。 交通ICカードに例えば1,000円をチャージした場合、500円は(デポジット)分ですので実質利用できる交通費は500円と考えるのか、1,000円分を交通費として利用可能かご教授をお願いします。  

  • IPv4 over IPv6について

    IPv4 over IPv6に非対応のルーターの場合IPv4には接続できないという認識であってますか??最近BIGLOBE光に変えたのですがYouTubeなどしか見れません。 今使っているルーターはブァッファローのWZR-HP-G450Hです。 これをIPv4 over IPv6対応のルーターに変えれば全てのサイトに繋がるようになりますか?言葉の使い方や質問の仕方などおかしかったらすいません。優しく教えて頂けると嬉しいです。足りない情報などありましたら教えてください。

  • suicaについて

    suicaを買おうと思っています。 suicaの公式サイト(?)で見てみたら、2000円で買えるんですね。 その中の500円がデポジットになるんですよね。 それで、余った1500は「1500円チャージしてある」ような形になるのでしょうか? 買ったらそのまま電車などで使えますか?(1500円分) 回答お願いいたします。

  • インドのデリーに住んでいます

    初めての生活で詳しいじょうほうがしりたいです。駐在員やほかクラシファイドなど日本人向けのサイトをおしえていただけますでしょうか??おねがいいたします

  • この文章を英語にして頂きたいです。

    お手数ですがこの文章を英語に直して頂きたいです。 初めまして、◯◯さん。 ◯◯を見てメールしました。 あなたとのシェアハウスにとても興味が有ります。 まだ募集されていらっしゃいますか? 私は現在語学学校に通っています。 あなたは普段は英語を話されるのでしょうか? まだ募集されていらっしゃるのであれば、テイクオーバーやデポジットなど細かく教えてくだされば嬉しいです。 また申し訳ありませんがまだ上手に英語を話す事が出来ません。

  • オーバークロック失敗

    オーバークロックに失敗しました。 週刊アスキーのオーバークロック特集に釣られ、失敗してしまいました。 CMOSを元に戻すも、 ”次のファイルが存在しないかまたは壊れているために、Windowsを起動できませんでした:\WINDOWS\SYSTEM32\CONFIG\SYSTEM オリジナルセットアップCD-ROMからWindowsセットアップを起動して、このファイルを修復できます。修復するには、最初の画面で'R'キーを押して下さい。” 以上のようなエラーメッセージです。 Celeron2.6GHZ オーバークロックの設定をやみくもに行ってしまったので詳細は不明です。 ただアスキーに記載されているようにイキナリ設定を行ったと思います。 どなたかご教授の程宜しくお願い致します。

  • 『ピンクのTake5』って知ってます?

    こんばんは。 すっごくくだらない質問で恐縮なのですが・・・今から20年ほど前のクリスマス特番の様な番組で、確か題名が「クリスマス・ミュージック・ショウ」と言う番組があったのですが、そのコンテンツの中の一曲で、サザンの桑田、爆風のパッパラー河合とサンプラザ中野、アルフィーの坂崎幸之助がアカペラで歌った『ピンクのTake5』と言う曲があったんです。 もちろん『Take5』のカバーなのですが、とにかく歌詞がキワどくて、 ♪もろびとこぞりても 抜かない つもりで 愛して~ とか言う歌詞がエンエンと続く曲でかなりインパクトがあり、ソラで覚えて思わず口ずさんでしまったりしてたのですが(苦笑)ココ最近歳のせいか、微妙に歌詞が思い出せません。そこで、思い立って検索を掛けてみたのですが、やっぱり出てきませんでした・・・(涙) どこか歌詞が載っているようなサイトをご存知の方はいらっしゃいませんでしょうか? また、同番組で同じく米米とCharがやっていた『ジャンピング・ジャック・フラッシュ~函館の女』の歌詞とコード表が載っているサイトもご存知の方がいたら、情報頂けたら本当に有難いです! 本当、ヒマな時で構いません・・・何卒宜しくお願い致します!!