欠陥建築／施工元請下請とも倒産！救済機関はありますか？

質問

平成元年に注文建築で建てた家が、竣工直後から少しずつおかしかったのですが、あまり重大な被害でないと思って気が付きませんでした。
昨年から異常な湿気とかびでおかしいと思い、知り合いの建築士に見てもらったら、除湿機の排水口施工が悪いために、排水が全部床下にたまって木が腐ってしまい大修理が必要とわかりました。

しかるべき責任の人に責任をとってもらいたいのですが、施工した工務店と下請け大工さんの両方とも今では倒産してしまいました。設計士に相談すると、設計士の管理責任もあるので設計保険を請求すると言ってくれましたが、施工の責任が半分以上なので金額的にはあまり期待できない、という返事でした。非常に多額な修繕費用で貯金の全額を崩しても工面しきれませんし、そもそも泣き寝入りはしたくありません。このような場合、泣き寝入りするしかないのでしょうか？

回答No.2

sauzer · ベストアンサー

>「お互いを保証し合うグループ」というのは、何という名称の団体でしょうか？

一応私の知っている所は、以下の２つです。
日本住宅保証検査機構
http://www.jio-kensa.co.jp/index.html
住宅保証機構
http://www.ohw.or.jp/

これらの団体は加盟店が保証しきれない場合のための保険屋のようなものであり、そちらの工務店が加盟していなければ、何もしてくれないと思います。

お礼

どうもありがとうございました。
今日、さっそく住宅保証機構のほうへ電話して聞いてみました。
加盟工務店が倒産した場合でも１０年間は肩代わりしていただけるとの返事でした。

回答No.1

sauzer

救済機関というのはないと思います。
最近では工務店同士がグループを組み、お互いを保証しているようです。もし施工した工務店が、そのようなグループに加盟していたのであれば、そこに言うことも出来ますが、多分平成元年だとそのようなものはなかったでしょう。

厳しい言い方ですいませんが、そのような欠陥工事をする業者に注文してしまい、欠陥がないよう工事をチェックしなかった自分の責任ということになります。
請負建築とは、工務店側には契約どおりに建築をする義務があり、注文主側には建築工事をチェックする義務があるのです。

補足

ご回答ありがとうございます。
藁をもすがる気持で伺います。「お互いを保証し合うグループ」というのは、何という名称の団体でしょうか？だめもとでも相談してみたいと思いますので、正式名でなくてもご記憶の範囲で教えていただけますと助かります。
発注側としては素人で何も解りませんので、設計士さんにすべてをお任せする、という形で契約しました。
そこで今回施工側が倒産してしまいましたので設計士さんに全面的に責任をとってもらうことになるのですが、今まで良くやってくれた設計士さん一人に全額の賠償がしきれないことはこちらもわかっていますので、設計士さんのためにもなんとかこちらで動けることはしたいと思っています。