- 締切済み
マンションの購入を検討中です。
momokojiの回答
- momokoji
- ベストアンサー率0% (0/3)
はじめまして、 坪単価に関していえば、ここ２年くらいで急上昇しています。 首都圏はどこもそのような状況なので横浜のタワーならかなり上昇していると思います。３割程度の価格上昇は結構ありますので、その範囲かなと思います。 一度１８０万を見てしまうと割高に感じてしまいますが、またそこまで価格が下がるとも思えないですし、難しいところです。 価格上昇は土地の取得費がかかっている（不動産バブルといわれていますから）あと原油高、鉄鋼高で建築費も２割程度は上昇しています。 なので、現状でいえば適正かなと思いますね。 高層マンションの住みやすさは住んだことないので分かりません。 申し訳ありません。
関連するQ&A
- 中古マンション購入を検討中です。
中古マンションですが、購入を検討しています。 まだ検討段階で不動産屋ともコンタクトをとっておりません。チラシやネットなどを見て希望の物件はいくつかあります。これから勉強しないといけないとは思っているのですが、どこから手をつけていいかわからず、とりあえず思いつくことを質問させていただきます。 ●信頼できる不動産仲介業者を選ぶにはどうしたら良いのでしょうか？やはり大手が安心なのでしょうか？ ●動産仲介業者にコンタクトをとるにあたり、どのような知識をそなえておけば良いのでしょうか？ ●マンションを選ぶにあたり、当方は低層階を希望しています。希望する物件は高層階の売りがでているのですが、高層階と低層階でのメリット＆デメリットを教えてください。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションの購入について
現在、物件を購入するにあたり以下の２つで迷っています。 皆さんでしたら、どちらを購入されますか？ (1)新築物件・・・ＪＲ横浜線の相模原駅より徒歩３分 マンションの周辺に居酒屋やキャバクラ・パチンコ屋・カラオケボックスなどがあり賑 やかなところ。（６階） (2)中古物件（築８年）・・・田園都市線の南町田駅より徒歩７分 マンションの周辺に老人ホーム病院あり。コンビニ一軒。 バルコニーが西向き（４階） ただし中古物件はリフォーム予定です。そうすると値段は新築物件に近くなります。 将来、売却することも視野に入れています。
- 締切済み
- 引越し
- マンション購入について
32歳の夫婦、子供は小１、年少の４人家族です。 共働きで現在の世帯年収は額面1,100万円くらいです。 現在は賃貸物件に住んでいます。 当面、家賃補助が会社から出るので購入は考えていなかったのですが、購入したい気持ちもあります。 いま住んでいる地域は夫婦共に結婚してから越して来た場所です。 職場への通勤に便利で引っ越して来たのですが、住んでいるうちに気に入って来て永住したい土地になりました。 住まいにはこだわりがあり、マンションが希望です。 いま住んでいる地域で住みたいと思えるマンションがひとつだけあります。 （場所の問題で、今後この地域にこの規模のマンションが建つことはそうそうないと思うので、その物件が希望なんです。） 買えるならいますぐにでも買いたいのですが、価格が中古でも6,000万円します。 売りに出たタイミングで希望の間取りがあったら買うべきか、買わざるべきか悩みます。 いますぐにということだと、住宅にあてられる額は1,000万円ほどです。 堅実に考えるなら頭金で3,000万円用意できてからとか、年収がもっと上がったらって思います。 でも資産価値の下がりにくい物件であるならいまのうちに購入してしまい、子育てが終わるころに売却して夫婦ふたりで住む家に住み替えるというのもアリかなとも考えます。 現在の家賃は月16万円です。 同じくらいの額でローン返済＆管理費、修繕積立は出来そうです。 希望の物件は都心まで電車で15分の場所で駅徒歩3分です。 公立学校の学区も人気の高いエリアです。 この辺りでは高級物件にあたるマンションです。 再度売却の際はそれがメリットでもあり、デメリットでもあるかなと思います。 客観的に見たらやはり買わない選択肢が賢いでしょうか。 ご意見よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 定期借地権付マンションの地代について
こんにちは、よろしくお願いいたします。 定期借地権付のマンションの購入を検討しています。 まだ物件案内の記事でしか見てませんが、 平成１０年の建物で金額は８８０万円。 管理費は１７，５００円です。 管理費は毎月支払うモノですよね？ いろいろネットで検索して調べたのですが、 定期借地権付の物件は、毎月地主に「地代」を 支払わなければならないと言う物でした。 と、言う事は毎月管理費＋「地代」を払うように なってしまうのでしょうか？ マンション購入に８８０万円も掛けて、さらに毎月 「地代」を払うのであれば、定期借地権付のマンション にメリットがあまり感じられないのですが・・・ それでは賃貸を借りていたほうが良いような気がします。 また「地代」はその土地の坪単価に比例しているの でしょうか？ ちなみにその物件の周りの坪単価はだいたい３０～３５万円 くらいです。 どなたかご教授よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 築２０年のマンションVS新築マンション
今住んでいる築20年のマンションを出て、新築マンションの購入、引越しを考えています。 今のところの有力物件は三井や東急です。 http://www.31sumai.com/ http://sumai.tokyu-land.co.jp/ このような最近のマンションを眺めていると今の自分の住まいとは全く違うのだなとしみじみ感じてしまいます。 時代や技術の変化とともにマンションの「常識」が変わったと思うのですが、住み始めて気づくのはどんな点ですか？ 良い点も悪い点も合わせて教えてください。
- 締切済み
- 新築マンション
- ワンルームマンション投資について
ワンルームマンション投資を検討しています。 どういった物件が良い物件なのでしょうか？ 立地やマンションの総合評価だとは思いますが、 基準があれば教えていただけると助かります。 少し聞いた話だと、建物より敷地面積/戸数で得られる土地の分を重視した方が良いとも聞きました。 （土地は価格が下がりにくいので） たとえば、資金が２０００万の場合、 麻布など坪単価３００万円ｘ３坪＋建物代が１１００万の中古マンションと 横浜など坪単価１００万円ｘ３坪＋建物代が１７００万の新築マンションではどちらが良いのでしょうか？ よろしくお願いします
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 中古マンションの購入
現在賃貸マンションに彼女と同棲して いるのですが、正直日当たりや設備の面で 今の住まいにはかなり不満を持っています。 今年7月に結婚することもあり、引越しを 考えているのですがマンション購入に 充てられる資金は200万円程度です。 本当は新築を購入したいのですが、さすがに 無理があると思うので数年は貯金して頭金を 用意するべきだと思っていました。しかし とりあえず中古マンションを購入し、5年ほど 支払いをしつつ貯金をして新築もしくは築浅の 物件に買い換えようという考えが最近浮かんで きましたがこれは無謀でしょうか。 私は33歳で年収約700万、彼女は約300万円です。 現在の住まいは家賃8.7万円＋駐車場1.5万円、 購入しようと思っている中古物件は約2200万円で 築11年、某大手不動産会社が分譲したものです。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 高所恐怖症の人もタワーマンションに済むのか？
都心で人気のタワーマンションについて質問です。高所恐怖症の人もタワーマンションの高層階に住んでますか？ 私は勤務先が高層なのですが窓から下をみると嫌な気分になります。自分の住環境が高層にあるなんて落ち着かないんじゃないかと思います。慣れれば平気ですか？あと洗濯物はやはり干せないんでしょうか？窓が空かない物件とかあるんでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築マンション
- 独身女性でマンション購入
真剣に悩んでおります。現在、実家住まいの30歳独身の女性です。この度、駅から徒歩10分の築5年の中古マンションを購入しようか迷っています。年収は３８０万で勤続10年の正社員です。マンションの価格は1400万です。マンションの売り込みによると、３５年ローンの金利０．８７％で月の支払は４万円になります。管理費と修繕費を含めると月の支払は５～６万円になりそうです。 そこで、マンションを購入した場合のメリットとデメリットのアドバイスと生活のアドバイスをいただきたいです。また、マンション購入経験者のお話しもお聞きしたいです。 パートナーがおりますのでいずれ結婚するかもしれませんが、諸事情でしばらくは一人暮らしになります。結婚による住み替えはないと思います。 どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- タワーマンションのエレベーター
タワーマンションの購入を検討しています。38階建て全250戸の高層部を検討しているのですが、エレベーターが3基しかありません。そして全て各階どまりだというのです。仮に250戸なら3基が適当としても、そしたら2基は高層階と低層階用と分かれていてもいいんじゃないかと思うのですが、その販売会社の物件では各階どまりが当然で、その方がスムーズにいくと説明を受けましたが本当にそうなのでしょうか？自分で調べた限りでは近隣の50階建てのＥＶは分かれていたのですが、それが特別なのか知りたいのです。ご存知の方、もしタワマンにお住まいの方のＥＶにまつわるお話があれば教えてください。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート