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住宅ローンについて
shambalaの回答
長期の固定がベストかどうかはその方の考え方次第ですよ。 長期固定の高めの金利は金利上昇不安から逃れられる、もしくは金利の動向の心配をしなくて良いという事やリスクの無い安心料と私は思ってます。 ちなみに私は３年固定、その後は変動にするかまたは短期固定に切り替えていくつもりです。 基本的には繰り上げ返済していきますが子供の成長過程で教育費の負担が多い時期は繰り上げ返済を一時休止することはあるかもしれませんが落ち着けばまた復活という感じですね。 質問者様の基本的な考え方や現在の優遇金利の有無もわかりませんで何ともいえませんがもし全期間に渡っての優遇金利１％以上ありというのなら今すぐ長期固定にするというのもどうかな・・・という感じです。 というのは長期固定で３％なら変動が今後上昇して４％となっても優遇金利があれば実質３％ですし短期こていや変動金利が４～５％大まではそう簡単に上昇しないようにも思うのでもし変動で４～５％超えますと長期の金利は更に２～３％高い、という事は７～８％台ということになります。これは２０年ほど前の異常な好景気バブルの頃の金利に近くなります。まあ過去に（住宅ローンを組む際）私の調べた知っている範囲内での考えですが・・・。 今の低金利もありえない低金利ですがバブルの頃の異常な高金利も何度もあるとも考えにくいですし・・・。とは言っても絶対という事はないですからね。 結局のところ考え方次第なのです。 ですが長期にするかどうかは最初に考えるべきことだと思うのですが全期間固定などの場合借り換えという形になるのでは？だとすると手数料がばかにならないと思うのですが・・・。融資先にもよるでしょうが。 とにかく全固定ベストかどうかはその方しだいですのでよく検討してみてください。人それぞれで家族構成や事情も考え方も違い何が一番ベストかはそれぞれで違います。
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