重量鉄骨の柱の耐火被覆と火災について

質問

いつも参考にさせて頂いています。
築１２年の小さなマンション(４階建て、１階店舗、２階以降６部屋　敷地面積３０坪　ラーメン構造、準防火地域、商店街）の大家です。
最近、鉄骨柱と排水管等に耐火被覆をしていない事が発覚しました。
取り敢えず、自動火災報知機を設置、警備保障会社と契約（火災時に駆けつける、初期消火に役立つ）この２点をしています。
梁と１階の柱は耐火被覆をしてありました。
部屋が開き次第、柱等、耐火被覆(石膏ボード、グラスウール等）しておりますが、どうしても出来ない所があります。
もし、簡単な方法や他の火災装置でも有りましたらご指導ください。
他の工務店に見てもらった所、梁は耐火被覆してあるので、火災が起きても柱まで燃え曲がる事はない。排水管は溶ける、とのこと。本当でしょうか？
怪我や最悪(人命）の事になれば、責任が問われると思いますが、地震時の火災についても同じでしょうか？
日々、悩んでおります。アドバイスよろしくお願いいたします。
（施工工務店は倒産して行方知らずです）

回答No.1

noname#78261 · ベストアンサー

耐火塗料が塗れるようなすきまがある感じでしょうか。
http://www.nipponpaint.co.jp/biz1/taika/
相談してみたらどうでしょう。

鉄骨の火事は柱も梁も燃えはしません。内装や家具が燃えて600度近くになると強度がなくなり建物がぐんにゃりするというイメージでしょう。排水管は確かに融けるでしょうね。

周りの建物が地震による火災で形をとどめているのにその建物だけつぶれるのは明らかにおかしいと思われるでしょうね。ましてや4階建てのどこか１階層つぶれた時他の階が持つかどうかも問題です。
改善するのが賢明です。

お礼

早速、ご回答を有り難うございました。
耐火被覆は以前と違い薄く塗れる様になったのですね。
教えて頂き、少し安心しました。
メーカーに問い合わせてみます。
ご親切、感謝します。