何回もお世話になります。

質問

先日から何度となく質問をさせてもらっているものです。
旦那が「レ○ク」で不動産担保ローンを組んでしまいました。
400万円の借り入れがあることが判明しました。ほかにも、「ア○コム」「アイ○ル」からも200万ほど。全額旦那の親が支払うそうなのですが、支払いが完了すれば、即日「権利証」「実印」はかえってくるのでしょうか?不動産担保ローンの借入額は400万となっていますが、きっちりそれだけでよいのでしょうか?

回答No.6

ayzm

まず実印は返してもらってください、権利書も返してもらえます。
預ける理由がありません、担保設定をすれば実印も権利書も預ける必要もありません。
ただし返してもらうために、「実印を使わなければなりませんから、いったんかえしてもらえますか」と言って返してもらってください。
その時には、相手を怒らせないことと、メモ用紙でも何でも実印は押させないで返してもらうことです。
なぜなら、実印を押した紙は後で条件を書き足されても、裁判に持っていかれると自分が知らないことでも効力を発生して取り消しはできません。

それから返してもらったら、絶対体から離さないこと書類に判子を押す場合は自分で押すこと、他人に押させないことこれは実印を扱う大事なことです。

実印を他人に預けたら、私の財産を貴方にあげますし、借金を自由にしても良いですよといっているようなものです。
だから実印を返してもらったら、弁護士の相談されることを進めます、なぜなら、実印があればどんなことでもできます、もう私たちみたいな素人の範囲を超えています、実印の押された書類は裁判に持ち込んでも勝てません。

だから、実印を返してもらうまでは下手に出ても必ず返してもらってください、そのときはどんな書類にも判子は押させず、急いでいるから後で持ってくると言って嘘をついてもいいから返してもらってから、弁護士に相談してすべての書類を確認してもらうことを薦めます。

どんな書類に判子を押しているか判りません、弁護士に相談して実印を変えるぐらいは覚悟をしてください。

補足

ありがとうございます。昨日、旦那の親と全額返済に行ってまいりました。実印、権利証等は返してもらいました。全額返済した後、後日東京のほうから自宅宛に根抵当権をはずす書類が届くそうです。それを持って法務局に出向き、権利証の「根抵当権設定」の赤いハンコにバッテンを入れてもらう手続きをし完了するらしいです。ただし、権利証は最初のように全くのサラには戻らず、根抵当権設定のバッテンがはいったままの権利証になるらしいです。今後、売る予定はないのですがもしも、売るとなると、値打ちはがた落ちでしょうね。子供の代、孫の代まで後々、受け継がれるのですね。まっ・・・それまで私が離婚せずにいるかどぉかはわかりませんが。