何回もお世話になります。

質問

先日から何度となく質問をさせてもらっているものです。
旦那が「レ○ク」で不動産担保ローンを組んでしまいました。
400万円の借り入れがあることが判明しました。ほかにも、「ア○コム」「アイ○ル」からも200万ほど。全額旦那の親が支払うそうなのですが、支払いが完了すれば、即日「権利証」「実印」はかえってくるのでしょうか?不動産担保ローンの借入額は400万となっていますが、きっちりそれだけでよいのでしょうか?

回答No.4

noname#144880 · ベストアンサー

もし、何度も借入をしてしまって困るということであれば、何らかの『債務整理』をさせた方が、今後のために良いかもしれませんよ。
（「特定調停申立」「個人再生手続」「自己破産手続」など。）

上記の手続きをすると約３～１０年くらいの間は借入が起こせないと思われます。（消費者金融以外でも。）

ただし、レ○クは不動産に担保設定されていると言うことですので、それだけ旦那様のご両親に立て替えて完済し、抹消登記をされた方が良いでしょう。
今後のためにも抹消登記は必ずして下さい。
そして、旦那様からご両親に毎月少しずつでも返済されてはいかがでしょうか？（このあたりはご家族のお話し合いによると思いますが。）
通常は権利証、実印共預けないと思うのですが…。
契約書や抵当権設定証書などは、言えば返却されると思いますよ。
印鑑証明書は返却されないかもしれません。
もし、権利証、実印を預けているならば、"完済と引き換えに"何がなんでも返してもらいましょう。

前述の債務整理を行うなら、ア○ム、アイ○ルでしょう。
債務が２社合計２００万円とのことですから、金額からみて「特定調停」で可能だと思います。
【利息制限法】というものに則って、返済を再計算しますので、もし、契約（今回の借入期間では無くて）が長期であれば、残債務額が減る可能性もあります。

基本的には３年間程度の分割払いになると思うのですが、旦那様のご両親が援助してくれると言うことであれば、一括返済も可能かと思われます。
（その後、ご両親に個人的に返済するかは前述の通り、家族のお話し合いによると思います。）

債務整理をしないにしても、ア○ム、アイ○ルだけでも、債権者側から言われた金額をそのまま返済するのでは無く、取引経過を開示してもらい、利息制限法による再計算を行った方が良いように思われます。

この程度のことでしたら、司法書士でも対応可能かと思います。
一度、ご近所の司法書士またはお住まいの司法書士会に電話等でご相談されてみてはいかがでしょうか？

補足

ありがとうございます。司法書士に相談しても相談料を取られてしまいますよね。なんか・・・そこまでして・・・・って感じです。もぉ疲れました。離婚を考え中です。とりあえず、本日、旦那の両親からお金を出してもらい返済に回ります。