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不動産売却を検討しています
不動産売却を検討していますが、購入時には諸経費がかかりますよね？ 売却するのにかかるものは、 (1)仲介業者に払う仲介手数料 (2)売買契約書に貼る印紙代 で、移転登記等の費用は買主が負担 で間違いないでしょうか？
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- mainitiyukifuru
- ベストアンサー率32% (32/100)
購入した時の費用より、売却金額が高く、売却益が出る場合 譲渡所得税が課税されます。 譲渡額（経費含む）－取得額（経費含む）＝譲渡取得税対象額 譲渡取得税は２０％の分離課税ですが 取得5年以内に譲渡し、譲渡利益が出た場合、期譲渡所得税が課税されます。 （土地転がしをを防止する税体系です） 短期譲渡所得は、給与所得などと合算されるため より重い税金となります。 気を付けてください。
- rinkoyuki
- ベストアンサー率37% (3/8)
上記のお答以外に、条件によっては譲渡所得税がかかる場合があります。また売却不動産の名義と買換え不動産の名義によっては贈与税が掛ってしまう場合も。（上記税金は金額が大きくなる場合が多いので注意。） 不動産業者さんに確認を。
お礼
ありがとうございます。 不動産屋さんに確認してみます。
- nornor1999
- ベストアンサー率31% (62/197)
住所の移転登記や抵当権の抹消登記が必要な場合は、それらの費用は売主負担です。
お礼
ありがとうございました。確認してみます。
補足
ありがとうございました。確認してみます。
- goodfather
- ベストアンサー率0% (0/1)
そうですね、間違いありません。あと、固定資産税を支払っている分の日割り計算分を貰う事もできます。
お礼
ありがとうございます。 日割り額がいくら位か不動産屋さんに聞いてみます。
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