ローンの名義人の苗字変更

質問

今現在、私（女性）が、住宅ローンの名義を組んでいる
マンションがあります。
今度結婚をするので、苗字が変わることになります。
すると普通銀行口座等、名前を変更しますよね？
となると、ローンで利用している銀行にも、口座と
住宅ローンの名義の変更が必要になるのでしょうか？

口座の変更のほかに、ローン担当者？の人とかに
手続きをお願いすることになりますか？

そこで、心配なのは、私は今働いていますが結婚すると
仕事をやめてしまうことになると思います。
このとき、普通収入がないとローンが通らないのですが、
すでに審査の通っている私が苗字を変えるのに、
再度審査とかってあるんでしょうか？となると
仕事をしていないので、私ではだめなのでしょうか？

まさか、そのまま変更しないわけにもいかないですよね。。。

どなたか詳しい方、教えてくださいっ！

回答No.1

tarotaro001 · ベストアンサー

一度ローンを組んだら、普通に支払いできているのでしたらめったなことでは調査はしません。

銀行にいって、結婚するので口座名義の変更の手続きをすればいいと思います。その際に、住宅ローンを組んでいるので、どうすればいいですか？と聞けば教えてくれますよ。（多分いくつかの用紙に記入捺印する程度です）
切り替え手続き後、退職しても、支払いに延滞が無ければ、銀行は何もいってきません。

お礼

回答ありがとうございます。

やはりそうですよね。大丈夫そうには思ったのですが、
せっかくいい条件でローンを組めているので、
不安になっていました。
質問しにいきたいと思います！

回答No.4

nonbay39

２です。私見ですが、どうせ銀行に聞きに行かれるのでしたら、結婚後、仕事を辞める前の方が良いと思います。その時であれば仕事のことを聞かれてもやめてはいないので、なおさら何の問題もないと思いますが。

お礼

回答ありがとうございます。お礼が遅れて申し訳ありません。
訳あって、結婚後の退職が不可能なのです。
もちろん、そうできたほうがよかったのですが・・・・・。

回答No.3

hkinntoki7

自分の場合、建築条件付き土地を購入しました。手続き上、土地の決済（借り入れ）→建物完成引き渡しの順でした。つまり、口座住所は以前、住んでいた住所でした。自治体も変わった時に実印も変更しました。結局、融資担当の方が必要な手続きを説明してくれ特に問題なく終わりました。
　一度、婚姻による名字変更について融資先にご相談されてはいかがでしょう。名字の変更だけなら特に審査はないと思います。
　仕事を辞めたら収入がなくなって返済できなくなると思うのですがどうされるのでしょうか？結婚後、そのマンションに住むのを辞め、貸すとなれば問題になるかも知れません。

お礼

回答ありがとうございます。

結婚後は二人でこのマンションに住むため、
夫が事実上はローンを支払います。
ただ、夫への名義の変更となると、夫があらたに
ローンの審査を受けるということで、今の金利の条件も
すべて変わってしまうのがいやなのです。
今、なかなかいい金利で、ローンを組めているので。

一度相談してみようかと思います。

回答No.2

nonbay39

まずは、間もなくご結婚のことおめでとうございます。

　そのまま変更しないのもありだと思いますが、退職したとのことですので、来年確定申告に行かれると思います。住宅ローン控除があれば、その還付手続きの際に、住宅ローンの名義と名字がずれているのでそのままでは駄目だと思います。

　それまではほおって置いても支障はないと思いますが、どうですから結婚後早い内に変更しておいた方が良いと思います。

　銀行に行く前に電話で聞けば、何が必要か教えてくれると思います。
　とりあえず、新しい住民票、新しい印鑑登録、新しい戸籍謄本？と新しい実印と通帳を持っていけばその場で手続きできそうな気はします。

　単なる憶測ですが、銀行はわざわざあなたが結婚を期に退職するかどうかは聞いてこないと思います。

お礼

回答ありがとうございます。

なるほど。確定申告のことはすっかり頭から抜け落ちていました。
名義を変えなくてはいけませんね。

仕事をやめたら聞きにいってみようと思います。