借地の更新料の算定

質問

素人です。
地主さんから借地の更新を求められてきました。契約上は、協議による
更新とあり、また同様の借地権の事例で更新料の支払は、慣習で行われているとのことです。やはり更新料は支払わなければならないのでしょうか？出された更新料の金額が妥当か知りたいです。一体どのように決められるのでしょうか？算定根拠とか、調査資料などがありましたら、教えていただきたいのですか？宜しくお願いします。

回答No.1

noname#65504

http://www.retio.or.jp/qa/index.html#97
こちらのＱ９７が参考になると思います。

お礼

有難う御座いました。

補足

早速ご回答有難う御座いました。
更新料の額については、借地権価格（更地価格の７０％）の３％前後が相当とする判例があるんですね。
ここにいう更地価格とは、どのように調べるのかですが、路線価とか
でしょうか？また3％とは、何を根拠にしているのでしょうか？大体見当はつきましたが、さらに計算方法等をお知りでしたら、どなたか教えていただけると幸いです。取り急ぎお礼を申し上げます。