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解体費用について
fukuryu-の回答
- fukuryu-
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「常識的な・・・」と、ありますが、契約の内容は相互の取り決めによるものですので、話し合いによるしかないですね。 売主は「現況渡しで、この値段」を、主張しているのに対し、相談者は「更地渡しでこの値段」を主張しているわけですから、要は、歩み寄れるかどうかです。 実務の上では、現況渡しの売買が多いですが、更地渡しの売買が無いわけではありません。 仲介業者の言うように「是非買いたい」と「この値段なら売ってもいい」では、必然的に力関係に差が出ます。「是非売りたい」「この値段なら買ってもいい」の立場なら、力関係は逆転するわけです。 割高になってもほしいのか、割高なら買わなくてよいのか。相談者の方の気持ち次第です。
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お礼
>割高になってもほしいのか、割高なら買わなくてよいのか。相談者の方の気持ち次第です。 不動産屋も同じようなことを言ってました。 解体費用分は、「近所づきあいを金で買う」ようなものかと思ってしまいます。 銀行にも建物を含めた金額で相談に行ったのですが、「土地が高いですね」「その条件は理解できない」と難色を示されています。 私個人の信用状態は問題ないので、別の土地の検討を進められる始末です・・・。 専門家の方からのご回答ありがとうございました。
補足
>「是非買いたい」と「この値段なら売ってもいい」 まさにこの状況です。 基本の土地値段は決して高くないのですが、解体費用をすべて持つとなると 坪単価が5万ぐらい上がってしまいます・・・。