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入居して14年目ですが備品の寿命による故障等に関して
fukuryu-の回答
- fukuryu-
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記載された３点についてのみですが、私のところでお預りしている物件についてお話します。 水道のパッキン・・・・ 入居中の畳、襖、の張替え、電球、ヒューズの交換、その他費用が軽微な修繕については、貸主の承諾なく、借主の負担にて行う事ができると契約書に謳ってあります。 水道のパッキンは金物屋やホームセンターで数十円で購入でき、レンチ一本で交換可能なので、借主の負担です。 エアコン・・・ 効き具合については、掃除をチャントしているものとして、又、リモコンは取り扱いに、不備が無い（落としたり踏んだりしていない）場合、設備としてつけてあるものであれば貸主負担。 残置物前の入居者が置いていったもの（新築で入居したのですからそれは無いですね）若しくは無償貸与品（貸主がサービスで付けてあげたけど、メンテは自分で行うように決められている物）であれば借主負担。 修理、買い替え何れも同様です。判断する人もやはり同様です。 蛍光灯・・・ これもエアコンと同じ考え方で良いと思います。
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お礼
回答有り難う御座いました